Wohnung 3 zimmer 85 m² Nessebar, Bulgarien
🌳 Niedriger Support und Komfort: Dreizimmerwohnung im Komplex "Elite 1" (Sun Beach)
Wir bieten Ihnen einen geräumigen, gepflegten Drei-Zimmer-Wohnung (mit 2 Schlafzimmern) im berühmten geschlossenen Komplex "Elite 1" (Elit 1). Der Komplex hat eine schicke grüne Lage - es befindet sich in einer ruhigen und sehr grünen Park-Bereich von Sunny Beach Resort, nur 400-450 Meter vom angelegten Sandstrand (ca. 5-7 Minuten zu Fuß auf einer flachen Straße).
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 2 Schlafzimmern (drei Schlafzimmer).
Fläche: 85 qm. ist ein sehr geräumiges und durchdachtes Layout, ideal für eine dauerhafte Residenz: eine Eingangshalle, eine große Halle mit einem Küchenbereich, zwei isolierte vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, ein zusätzliches zweites Gästebad (zweite Toilette) und zwei gemütliche Terrassen.
Stock: 2. Stock ist eine der beliebtesten und praktischen Ebenen. Komfortable Höhe, einfacher Zugang ohne Bindung an den Aufzug, unter der Wohnung gibt es Wohnzimmer (immer warm und trocken).
Blick: Fenster und Terrassen stehen außen - auf einer ruhigen Straße, Bäumen und urbanen Umgebung (Street View). Dies garantiert Ihnen Privatsphäre, Stille und kein Geräusch vom Pool auch im Höhepunkt der Sommersaison.
Zustand: Die Wohnung ist komplett möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Die Wohnung ist sauber, erfordert keine dringende Investition und ist bereit für sofortige Belegung.
Status: Der Komplex ist voll funktionsfähig, hat Act 16, einzelne Dosiergeräte (Gegenzähler) für Wasser und Licht bei Haushaltstarifen installiert.
🏢 Bauparameter:
Gesamtböden: Die Gebäude im Komplex haben 6 Etagen und sind mit Aufzügen ausgestattet.
Baujahr: Der Komplex wurde 2000-2003 in Betrieb genommen. Dies ist im Laufe der Jahre ein bewährter, sehr starker und qualitativ hochwertiger monolithischer Steinbau. "Elite 1" ist berühmt für seine mächtigen Wände und hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
💰 CHIEF FINANZIELLEN ADVICE:
Support Tax: Nur 500 Euro pro Jahr (feste Rate) Für eine Wohnung mit einer Fläche von 85 qm ist es unglaublich günstige Bedingungen (es kommt weniger als 6 Euro / qm). Während die Nachbarn in anderen Komplexen zahlen für die gleiche Menge an Aufnahmen von 1000 bis 1300 Euro pro Jahr, in Elite 1 erhalten Sie eine enorme Einsparung in Ihrem persönlichen Budget, während für geschlossenes Gebiet, Sicherheit und kümmern.
📍 Infrastruktur von Elit 1:
Der Komplex hat ein riesiges (ca. 13 Hektar) angelegtes und sehr grünes Gebiet:
Großer Außenpool für Erwachsene mit Kinderbereich und einer Wasserbar.
Gemütliche Restaurant-Grill am Pool, Café und Lebensmittelgeschäft direkt auf dem Territorium.
Massage Zimmer und Bereiche für abgeschiedene Ruhe umgeben von schattigen Bäumen.
Rund um die Uhr Sicherheit, Videoüberwachung, kontrollierter Zugriff durch das Chipsystem.
Private Parkplätze auf dem Gebiet der Anlage für Autobesitzer.
Standort: Es ist eine sehr entwickelte aber ruhige Gegend. In der Nähe befinden sich ein medizinisches Zentrum, Polizei, Supermärkte, Bushaltestellen und die besten Strandeinrichtungen der Küste.
🎯 Warum ist diese Wohnung eine Top-Auswahl?
12 Monate im Jahr sparen: Eine feste Servicegebühr von 500 Euro macht den Kauf ideal für diejenigen, die in Bulgarien leben wollen dauerhaft oder für einen langen Urlaub im Sommer.
Maximaler Komfort: Die Anwesenheit von 2 Bädern und 2 separaten Terrassen mit einer Fläche von 85 Quadratmetern ermöglicht es Ihnen, bequem eine große Familie mit Kindern und Gästen, niemand wird sich gegenseitig stören.
Außenumfang Blick: Außenansicht schützt Sie vor Schreien und Lärm am Pool und sorgt für einen erholsamen Schlaf zu jeder Tageszeit.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
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