Wohnung 2 zimmer 49 m² Nessebar, Bulgarien
Royal Sun ist eine legendäre, eine der bekanntesten und kommerziell erfolgreichsten Aparthotels in Sunny Beach. Deals sind hier schnell, da der Komplex wie eine Schweizer Uhr funktioniert.
☀️ HIT mit großem Potenzial: eine Zweizimmerwohnung im Wohnkomplex Royal Sun (Sun Beach)
Wir bieten zum Verkauf eine gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung (mit 1 Schlafzimmer / Format 1+1) in der renommierten geschlossenen Anlage Royal Sun. Der Komplex befindet sich erfolgreich im angelegten südlichen Teil des Resorts Sunny Beach, umgeben von Grün und entwickelter städtischer Infrastruktur.
Zum schicken Sandstrand - nur 350-400 Meter (nicht mehr als 5-7 Minuten einfacher Schritt). Dies ist ein idealer Ort sowohl für einen tadellosen persönlichen Urlaub als auch für ein garantiertes, hochwertiges Mietgeschäft.
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Wohnung mit 1 Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer).
Fläche: 49 qm - klassisch, der liquideste Bereich für Wohnungen von 1+1 Format. Der Raum ist sehr ergonomisch geplant, ohne nutzbaren Platz auf langen Korridoren zu verlieren.
Boden und Boden: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Teiler). Das Gebäude verfügt über 6 Etagen und ist mit modernen Aufzügen ausgestattet.
Plus 1. Stock: Ideal für Familien mit kleinen Kindern, Kinderwagen oder älteren Menschen – Sie brauchen keine Treppen und Aufzüge. Von der Wohnung gibt es den schnellsten und bequemsten Zugang zu Pools, Innenpark und Spielplätzen.
Zustand: Die Wohnung ist komplett möbliert und mit den notwendigen Haushaltsgeräten (Klimaanlage, Herd, Kühlschrank, TV) ausgestattet. Vollständig bereit für die Abwicklung oder sofortige Vermietung.
Status: Es gibt Act 16, Tarife für Licht und Wasser individuell (Haushalt).
🏢 Bauparameter und finanzielle Bedingungen:
Baujahr: Der Komplex wurde 2008-2010 in Betrieb genommen. Das Gebäude ist monolithisch-brick, sehr hochwertig, im Laufe der Jahre der Operation hat sich als äußerst zuverlässig etabliert.
Support-Gebühr: Premium - 22,4 Euro / sq.m pro Jahr (für diese Wohnung wird der Servicebetrag 1097 Euro pro Jahr betragen). Der Tarif ist durch das riesige Gebiet (mehr als 10.000 qm) und das beispiellose Serviceniveau eines 4-Sterne-Hotels für das Resort völlig gerechtfertigt.
🏊♂️ Große Infrastruktur des geschlossenen Royal Sun-Komplexes:
Die Eigentümer haben eine breite Palette von Annehmlichkeiten:
2 riesige Außenpools für Erwachsene und ein großer separater Pool für Kinder (die Gesamtfläche des Wasserraums beträgt mehr als 1000 Quadratmeter).
Ein einzigartiger, vollständig umschlossener Innengartenpark von mehr als 1 Hektar mit Landschaftsgestaltung, exotischen Pflanzen und Gehwegen.
Professionelles SPA-Zentrum: Massageräume, Sauna, Jacuzzi, Solarium.
Modernes Fitnesscenter und Schönheitssalon.
Medizinisches Zentrum (Jähriger Arzt).
Eigenes Restaurant mit ausgezeichneter Küche, Lobby-Bar und Pool-Bar.
Supermarkt, Devisen- und Handelsbereich direkt in der Anlage.
Geräumiger Kinderspielplatz und bewachte Innenparkplätze.
24-Stunden-Sicherheit, Videoüberwachung rund um den Umfang und ein strenges Durchsatzsystem an der Rezeption.
🎯 Warum ist diese Wohnung einhundert Prozent kommerzieller Hit?
Nr. 1 Mietwagen im Resort: Royal Sun genießt phänomenale Popularität auf Buchung und Airbnb unter europäischen Touristen. Aufgrund der Nähe zum Meer und der entwickelten Infrastruktur, das Management-Unternehmen oder Sie selbst sichert 100% Belegung der Wohnung den ganzen Sommer. Das Mietereinkommen übersteigt leicht die jährliche Stützungsgebühr und erzeugt Netto-Auslandserlöse.
Nebensaison: Nur 400 Meter entfernt befindet sich der ganzjährige Supermarkt "Mladost", Apotheken, Banken und Busbahnhof. Der Komplex ist perfekt für eine dauerhafte Residenz.
Hohe Restliquidität: Wohnungen in Royal Sun sind immer im Wert und nie verweilen auf dem Markt, wenn es weiterverkauft wird. Dies ist ein stabiler "goldener Fonds" von Immobilien in Sunny Beach.
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