Grundstück Assenowgrad, Bulgarien
Fertiges Investitionsprojekt mit Baugenehmigung! IPO 458 m2 in Asenovgrad
Die Immobilienagentur bietet ein exklusives Objekt für Bauträger und Investoren - ein Grundstück mit einem genehmigten Projekt und einer gültigen Baugenehmigung. Ausgezeichnetes Angebot, ohne Verzögerungen und bürokratische Genehmigungen mit dem Bau zu beginnen!
📍 Standort: Asenovgrad, Kostadin Baltov Street, 6.
📐 Hauptmerkmale des Objekts:
Standortfläche (IP): 458 m2 (reguliert)
Baugenehmigung: Das aktuelle Projekt wurde im Juli 2026 genehmigt.
Gesamte bereitgestellte bebaute Fläche (RPA): 751,6 m2
Oberfläche (RZP über dem Boden): 570 m2
Mitteilungen: Strom- und Wasseranschluss
🏙 Infrastruktur- und Marktanalyse:
Kostadin Baltov Die Straße befindet sich in einem Gebiet mit einer entwickelten städtischen Infrastruktur: in Gehweite gibt es Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel und bequeme Ausgänge zu den Hauptverkehrsadern in Richtung Plovdiv.
📊 Preisanalyse und Gewinnpotenzial für den Investor:
Bauphase (von der Grube bis Akt 14): ~ 1.000 – 1.150 €/m2
Fertiger Neubau (mit Akt 16, "auf grobem Finish" / BDS): ~1.200 - 1.350 €/m2
Fertige Wohnung mit Finishing / Möbel: ~1,400 - 1.650 + € / m2
💡 Berechnung des Ertrags:
Mit einem oberirdischen RZP von 570 m2 und einem durchschnittlichen Marktpreis für fertige Wohnungen von 1.250 €/m2 werden die potenziellen Einnahmen aus dem Verkauf von fertigen Flächen etwa 712.500 € betragen.
Ein fertig genehmigtes Projekt mit Genehmigung spart 12-18 Monate, wodurch Sie sofort mit dem Verkauf beginnen und die Rendite (ROI) deutlich erhöhen können.
