Дом 4 комнаты 165 м² Burgas, Болгария

🏡 СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ С ВИДОМ НА ОЗЕРО И ГОРЫ: КВАРТАЛ БАНЕВО (ВИЛЛЬНАЯ ЗОНА ОСТРИЦА 1, БУРГАС)

Предлагаем к продаже просторный, полностью капитальный двухэтажный дом (4 комнаты) в престижном пригородном квартале Бургаса — Банево, расположенный в живописной и активно развивающейся вилльной зоне Острица 1. Это идеальный выбор для тех, кто хочет совместить комфорт частного дома, уединение на природе и близость к городским удобствам.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Отдельный двухэтажный дом.

• Количество комнат: 4 комнаты (просторная гостиная с кухонной зоной + 3 изолированные спальни, несколько санузлов).

• Площадь дома: 165 кв.м. — отличный метраж для комфортного проживания большой семьи. Планировка предусматривает максимум полезного пространства, высокие потолки и обилие света.

• Этажность: 2 этажа (2/2) — классическое двухэтажное распределение зон (первый этаж — общая гостиная и хозяйственные помещения, второй этаж — приватная зона спален).

• Вид: Из окон и с террас открывается потрясающий комбинированный панорамный вид на лесистые горы Стара Планина (Mountains View) и зеркальную гладь близлежащего Мандренского/Вая озера (Lake View).

• Состояние: Дом полностью готов, выполнены основные отделочные работы и установлены современные инженерные системы.

• Статус: Здание полностью завершено, введено в эксплуатацию, получен Акт 16. Имеются отдельные партиды (счета) на воду и электричество по стандартным внутренним городским тарифам.

🏢 Технические параметры здания:

• Всего этажей: 2 этажа.

• Год постройки: 2023–2025 гг. (современное новое строительство с использованием высококачественного кирпича, отличной теплоизоляции и многокамерных стеклопакетов).

💰 Главное финансовое преимущество:

• Такса поддержки: БЕЗ ТАКСЫ (0 евро)! Вы являетесь полноправным и единственным собственником своего дома и земельного участка. Никаких ежемесячных обязательных платежей управляющим компаниям — только стандартные налоги и коммунальные услуги по счетчикам.

📍 Локация и инфраструктура кв. Банево (Острица 1):

Квартал Банево официально входит в черту города Бургас и считается одним из самых элитных пригородных районов:

• Транспортная доступность: Всего 15 км от центра Бургаса (около 15–20 минут на автомобиле). До квартала курсирует регулярный городской автобус (Линия №3).

• Инфраструктура квартала: В самом Банево есть современная школа, детский сад, медицинские кабинеты, магазины, аптеки, почта и кафе.

• Целебные минеральные источники: Всего в 2 км от вилльной зоны расположен знаменитый бальнеологический курорт «Бургасские минеральные бани» (Бургаски минерални бани) с целебной термальной водой, ухоженным парком и современными SPA-комплексами.

• Экология: Район Острица 1 расположен на возвышенности, окружен вековыми дубовыми лесами, что обеспечивает уникальный микроклимат, чистейший воздух и защиту от сильных морских ветров.

🎯 Почему этот дом — идеальная инвестиция?

1. Капитальное новое строительство: Наличие Акта 16 гарантирует юридическую чистоту и соблюдение всех современных строительных стандартов.

2. Экономия на содержании: Нулевая такса поддержки позволяет значительно сократить расходы, владея крупной загородной недвижимостью.

3. Городской статус: Прописка в Бургасе со всеми преимуществами (городская инфраструктура, скорая помощь, школьные автобусы), но при этом жизнь в полной тишине у подножия гор и с видом на воду.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда

▪️ Сопровождение сделок, бизнес и бухгалтерия