Квартира 3 комнаты 99 м² Kosharitsa, Болгария

⛰️ СОБСТВЕННЫЙ ВЫХОД ВО ДВОР И ГОРНЫЙ ВОЗДУХ: ОГРОМНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В BAY VIEW VILLAS (КОШАРИЦА)

Предлагаем к продаже исключительно просторную трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями) в элитном закрытом поселке вилл Bay View Villas (Бей Вью Виллас). Комплекс расположен на живописном южном склоне горного массива Стара Планина в Кошарице, на высоте около 100 метров над уровнем моря. Это уникальное экологически чистое место, где целебный горный воздух смешивается с морским бризом. До песчаных пляжей Солнечного Берега — всего 3 км (5 минут на автомобиле или регулярном шаттле комплекса).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатный).

• Площадь: 99 кв.м. — внушительный, редкий и очень востребованный метраж для трехкомнатного формата! Квартира предлагает огромную гостиную с выделенной кухонной и обеденной зонами, две большие изолированные светлые спальни, два полноценных санузла и просторную веранду.

• Этаж: 1-й этаж (партер) — главное преимущество данного объекта! Никаких лестниц и лифтов. Идеальный вариант для семей с маленькими детьми, пожилых людей или владельцев домашних животных.

• Вид и выход во двор: Из окон и большой веранды открывается прекрасный вид на ухоженную ландшафтную территорию комплекса (Complex / Courtyard View). Веранда имеет прямой выход на зеленую лужайку, которая фактически служит вашей личной зоной отдыха на свежем воздухе.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован качественной мебелью и оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционеры в каждой комнате, плита, духовка, вытяжка, большой холодильник, телевизор). Квартира чистая, ухоженная и полностью готова к заселению.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16, установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию.

🏢 Параметры здания:

• Тип строения: Поселок состоит из отдельно стоящих семейных вилл и таунхаусов (2–3 этажа), построенных по высоким европейским стандартам с использованием натурального дерева и камня. Ваша квартира занимает весь первый этаж виллы, обеспечивая максимальную приватность.

• Год постройки: Комплекс строился и вводился в эксплуатацию поэтапно в 2006–2010 гг. Он находится под профессиональным круглогодичным управлением, вся инфраструктура поддерживается в безупречном состоянии.

💰 Финансовые условия:

• Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год. В эту стоимость входит комплексное обслуживание элитного поселка: круглосуточная охрана, ландшафтное озеленение всей территории, чистка многочисленных бассейнов, фитнес, уход за пешеходными аллеями и перемещение внутри комплекса на гольф-карах.

🌳 Инфраструктура премиального поселка Bay View Villas:

Bay View Villas — это полноценный автономный городок с развитой пятизвездочной инфраструктурой:

• Водный комплекс: Большие открытые плавательные бассейны с каскадами, гидромассажными зонами и отдельными детскими секциями.

• SPA и фитнес: Роскошный SPA-центр (сауна, паровая баня, массажные кабинеты, салон красоты) и современный фитнес-зал.

• Спорт и досуг: Мини-гольф, волейбольная площадка, бильярд, прокат велосипедов.

• Рестораны: На территории работают ресторан с паноморной террасой (болгарская и европейская кухня) и уютный бар у бассейна.

• Для детей: Большая открытая детская игровая площадка и детский развлекательный центр.

• Безопасность и транспорт: Круглогодичная круглосуточная охрана, закрытый въезд, видеонаблюдение. По территории запрещено движение обычных авто (все паркуются на большой охраняемой парковке на въезде), передвижение внутри осуществляется на бесплатных гольф-карах. Из комплекса на пляж регулярно ходит собственный автобус (шаттл).

🎯 Почему этот апартамент — топ-инвестиция?

1. Королевский метраж (99 кв.м) и формат таунхауса: Прямой выход из гостиной на лужайку перед домом дает полное ощущение жизни в собственном загородном доме или вилле, но со всеми удобствами элитного комплекса.

2. Уникальное экологическое место: Сочетание горного и морского воздуха Кошарицы признано целебным для дыхательных путей. Здесь всегда спится легко и комфортно, а летние ночи приносят приятную прохладу.

3. Высокий арендный потенциал: Большие квартиры с 2 спальнями на первом этаже с выходом во двор — самый дефицитный и востребованный товар для семейных туристов из Европы. Объект гарантирует стабильный пассивный доход.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда.

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки и проверка объекта на обременения.