Квартира 3 комнаты 84 м² Kosharitsa, Болгария

⛰️ СТАТУС ВЕРХНЕГО ЭТАЖА И ПРОСТОР: ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С ВИДОМ НА БАССЕЙН В BAY VIEW VILLAS (КОШАРИЦА)

Предлагаем к продаже просторную, светлую трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями) в престижном закрытом поселке вилл Bay View Villas (Бей Вью Виллас). Комплекс расположен на живописном южном склоне горного массива Стара Планина в Кошарице, на высоте около 100 метров над уровнем моря. Это уникальное место, где чистейший горный воздух встречается с морским бризом, а из окон открывается отличный обзор. До песчаных пляжей Солнечного Берега — всего 3 км (5 minutes на автомобиле или регулярном шаттле комплекса).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатный).

• Площадь: 94 кв.м. — внушительный метраж, гарантирующий свободу пространства во всех комнатах! Грамотная планировка: огромная гостиная с выделенной кухонной и обеденной зонами, две большие изолированные светлые спальни, два полноценных санузла (что крайне удобно для большой семьи) и большая панорамная терраса.

• Этаж: 2-й этаж — верхний этаж в уютной двухэтажной вилле. Это идеальный уровень, гарантирующий полное отсутствие соседей над головой, улучшенную звукоизоляцию, максимум приватности и отличный панорамный обзор.

• Вид: Окна и просторная терраса выходят на безупречную внутреннюю территорию комплекса, ухоженный ландшафтный сад и плавательный бассейн (Complex / Pool View).

• Состояние: Апартамент полностью меблирован качественной мебелью и оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционеры в каждой комнате, плита, духовка, вытяжка, холодильник, телевизор). Квартира чистая, ухоженная, никогда не сдавалась в массовую аренду и полностью готова к заселению.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16, установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию.

🏢 Параметры здания:

• Тип строения: Поселок состоит из отдельно стоящих семейных вилл и таунхаусов (всего 2–3 этажа), построенных по высоким европейским стандартам с использованием натурального дерева и камня. Ваша квартира занимает весь второй этаж виллы, что обеспечивает формат индивидуального загородного жилья.

• Год постройки: Комплекс строился и вводился в эксплуатацию поэтапно в 2006–2010 гг. Он находится под профессиональным управлением, инфраструктура и здания круглый год поддерживаются в идеальном состоянии.

💰 Финансовые условия:

• Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год. В эту стоимость входит комплексное обслуживание элитного поселка: круглосуточная охрана, ландшафтное озеленение, чистка многочисленных бассейнов, фитнес, уход за пешеходными аллеями и перемещение внутри комплекса на гольф-карах.

🌳 Инфраструктура премиального поселка Bay View Villas:

Bay View Villas — это полноценный автономный городок с развитой пятизвездочной инфраструктурой:

• Водный комплекс: Большие открытые плавательные бассейны с каскадами, гидромассажными зонами и отдельными детскими секциями.

• SPA и фитнес: Роскошный SPA-центр (сауна, паровая баня, массажные кабинеты, салон красоты) и современный фитнес-зал.

• Спорт и досуг: Мини-гольф, волейбольная площадка, бильярд, прокат велосипедов.

• Рестораны: На территории работают стильный ресторан с панорамной террасой (болгарская и европейская кухня) и уютный бар у бассейна.

• Для детей: Большая открытая детская игровая площадка и детский развлекательный центр.

• Безопасность и транспорт: Круглогодичная круглосуточная охрана, закрытый въезд по пропускам, видеонаблюдение. По территории комплекса запрещено движение обычных авто (все паркуются на большой охраняемой парковке на въезде), передвижение внутри осуществляется на бесплатных гольф-карах. Из комплекса на пляж регулярно ходит собственный автобус (шаттл).

🎯 Почему этот апартамент — топ-выбор?

1. Преимущество верхнего этажа виллы: Площадь 94 кв.м на втором этаже дарит максимальную тишину, обилие солнечного света и красивый вид на бассейн. Никакого топота сверху.

2. Уникальный микроклимат: Сочетание горного воздуха Стара Планины и морского бриза Кошарицы признано целебным. Здесь всегда легко дышится, а летние ночи приносят долгожданную приятную прохладу.

3. Отличная инвестиция: Просторные трехкомнатные квартиры с двумя санузлами и видом на бассейн — это самый ходовой и дефицитный формат для долгосрочной аренды европейским семьям. Объект гарантирует стабильный пассивный доход.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда.

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки и проверка объекта на обременения.