Квартира 1 комната 95 м² Святой Влас, Болгария

Вот по-настоящему уникальное и эксклюзивное предложение на рынке недвижимости! Это не просто студия, а роскошный пентхаус с огромным потенциалом и потрясающими панорамными видами, который идеально подходит для круглогодичного проживания.

🌊 ПАНОРАМА МОРЯ И УНИКАЛЬНАЯ ТЕРРАСА: ОГРОМНАЯ ТЕПЛАЯ СТУДИЯ С ВИДОМ НА НЕСЕБР В КОМПЛЕКСЕ «ИВЕТ» (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже эксклюзивную, очень просторную студию в уютном жилом комплексе закрытого типа «Ивет» (Yvet). Комплекс расположен в престижном, спокойном и экологически чистом районе курорта Свети Влас. Уникальное сочетание горного и морского воздуха делает это место идеальным для оздоровления и комфортной жизни 12 месяцев в году. До лазурного песчаного пляжа — всего 350–400 метров (около 5 минут неспешной ходьбы).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Огромная студия (апартамент-студия) с уникальной планировкой.

• Общая площадь: 95 кв.м. — невероятный и редкий метраж для студийного формата!

• Особенности планировки: Пространство грамотно разделено: 45 кв.м составляет чистая жилая (внутренняя) площадь, а остальные 50 кв.м — это две великолепные, огромные панорамные террасы.

• Потенциал: Террасы можно остеклить! Это дает уникальную возможность перепланировать объект, расширить жилую зону, сделать дополнительную изолированную спальню, зимний сад или шикарную лаунж-зону под крышей.

• Этаж: 3-й этаж в 4-этажном здании. Идеальная высота, обеспечивающая панорамный простор и приватность.

• Расположение по свету: Южная сторона! Самая востребованная, светлая и солнечная экспозиция. Квартира очень теплая и сухая в зимний период, что гарантирует минимальные расходы на отопление.

• Вид: Из окон и с террас открывается захватывающий, невероятно красивый панорамный вид на Черное море и старинный город Несебр. Этот вид никогда не будет застроен!

• Состояние: Студия полностью оборудована для жизни и укомплектована мебелью и бытовой техникой. Всё находится в отличном состоянии — заходи и живи.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16, установлены индивидуальные счетчики на воду и свет по бытовым тарифам.

🏢 Параметры здания:

• Всего этажей: Малоэтажное, уютное 4-этажное здание клубного типа.

• Тип строения: Качественное монолитно-кирпичное строительство с отличной тепло- и гидроизоляцией, что делает дом пригодным для постоянного проживания (ПМЖ).

💰 ГЛАВНОЕ ФИНАНСОВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

• Такса поддержки: Всего 300 евро В ГОД (фиксированная ставка)! Для объекта площадью 95 кв.м это невероятно низкая и выгодная цена (выходит около 3 евро за кв.м). Вы получаете все преимущества закрытого комплекса с бассейном и охраной, экономя огромные деньги на ежегодном обслуживании.

📍 Инфраструктура комплекса «Ивет»:

Комплекс предлагает уют и приватность:

• Открытый плавательный бассейн с зоной для шезлонгов и отдыха.

• Ухоженная, озелененная закрытая территория.

• Система контроля доступа и круглосуточная охрана для вашей безопасности.

• Парковка для собственников автомобилей.

• Локация: В пешей доступности находится вся необходимая городская инфраструктура: супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, автобусная остановка. До центра Свети Власа и знаменитой яхтенной пристани Марина Диневи — всего несколько минут езды.

🎯 Почему эта студия — топ-выбор?

1. Уникальные террасы с возможностью остекления: Это редкий шанс приобрести недвижимость, которую можно легко превратить в полноценную двухкомнатную квартиру, значительно увеличив её рыночную стоимость.

2. Идеально для ПМЖ 12 месяцев: Южная сторона, качественный теплый дом и фиксированная такса 300 евро в год делают эту квартиру лучшим решением для постоянного проживания в Болгарии.

3. Фантастический вид на море: Вид на Несебрский залив и море — это гарантия того, что ваша инвестиция всегда будет ликвидной на рынке и будет легко сдаваться в аренду или перепродаваться в будущем.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда.

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки и проверка объекта на обременения.