Квартира 3 комнаты 91 м² Святой Влас, Болгария

🌊 ВИД НА МОРЕ, ГОРЫ И ДВА БАЛКОНА: ПРОСТОРНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В КОМПЛЕКСЕ MACON RESIDENCE (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями) в известном круглогодичном комплексе закрытого типа Macon Residence (Макон). Комплекс выгодно расположен на границе между Свети Власом и Солнечным Берегом. Уникальный микроклимат этого места, где лесистые склоны гор Стара Планина спускаются к морю, признан целебным для дыхательной системы. До благоустроенного песчаного пляжа — 550 метров (около 7-8 минут пешком по ровной дороге).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатный).

• Площадь: 91 кв.м. — отличный, честный метраж с очень грамотным распределением пространства.

• Планировка: Две изолированные полноценные спальни и очень просторная, светлая гостиная, совмещенная с кухонной зоной (кухня-студия).

• Главная фишка (Два балкона на две стороны): Квартира имеет уникальную сквозную планировку «распашонку», обеспечивающую идеальное проветривание:

  1. Южная сторона: Выход на первый балкон из гостиной. Отсюда открывается прекрасный вид на плавательный бассейн и бескрайнее Черное море. Здесь всегда много солнца.

  2. Северная сторона: Выход на второй балкон. Открывает успокаивающий, живописный вид на зеленые горы. Этот балкон дарит желанную прохладу в знойные летние дни.

• Этаж: 3-й этаж — золотая середина многоэтажного здания. Комфортный уровень, обеспечивающий отличные видовые характеристики и независимость от лифта.

• Состояние и техника: Апартамент полностью меблирован и укомплектован «под ключ» для комфортной жизни. Установлена вся необходимая бытовая техника: большой двухкамерный холодильник, микроволновая печь, тостер, два современных телевизора, а также индивидуальные кондиционеры в каждой из трех комнат.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16, установлены индивидуальные приборы учета на воду и электроэнергию.

🏢 Параметры здания и локация:

• Всего этажей: Современное монолитное здание (5-6 этажей), оборудованное лифтами.

• Шикарное расположение: Фактически это развитый район Свети Власа. В шаговой доступности находится огромный круглогодичный гипермаркет Mercury (Меркурий), автобусные остановки в оба направления (в Несебр и центр курорта), автозаправочная станция, аптеки и рестораны. До центра Свети Власа — всего несколько минут ходьбы.

💰 Финансовые условия:

• Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год. Стандартная, абсолютно оправданная ставка для комплексов с развитой спортивной и парковой инфраструктурой.

🏊‍♂️ Инфраструктура спортивно-оздоровительного комплекса Macon:

Macon Residence уникален своей инфраструктурой, ориентированной на активный отдых и оздоровление:

• Три открытых плавательных бассейна, включая полуолимпийский бассейн для серьезных тренировок, а также детский бассейн с горками.

• Закрытый подогреваемый бассейн (работает в сезон).

• Профессиональные спортивные площадки: открытый фитнес-городок, площадки для волейбола, баскетбола и мини-футбола.

• SPA-центр (сауна, турецкая баня, массажные кабинеты) и закрытый тренажерный зал.

• Детский открытый клуб с игровой площадкой и анимацией.

• Уютный ресторан, кафе-бар у бассейна и лобби-бар.

• Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, закрытая охраняемая парковка для собственников.

🎯 Почему этот апартамент — топ-выбор?

1. Идеальная планировка для ПМЖ: Просторная кухня-студия и две отдельные спальни позволяют с комфортом жить большой семье круглый год. Наличие окон на юг и на север обеспечивает идеальный баланс тепла зимой и прохлады летом.

2. Гарантированный вид на море и горы: Комбинированные виды (Sea & Mountain View) — это редкое преимущество недвижимости в Свети Власе, которое всегда ценится на вес золота при перепродаже.

3. Развитая инфраструктура: Близость к гипермаркету «Меркурий» и остановкам избавляет от необходимости обязательно иметь автомобиль — всё необходимое для жизни находится прямо под рукой.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда.

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки и проверка объекта на обременения.