Вилла 4 комнаты 200 м² Святой Влас, Болгария

🏡 СТАТУСНАЯ ЭКО-ВИЛЛА С ПАНОРАМОЙ МОРЯ И СОБСТВЕННОЙ САУНОЙ: ЖК ECO VILLAGE (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже роскошную двухэтажную виллу с 3 спальнями в элитном закрытом комплексе особняков Eco Village (Эко Виладж). Комплекс расположен в уникальной VIP-зоне Свети Власа — на самом холме, непосредственно у границы национального парка-заповедника и густого соснового леса.

Благодаря такому расположению, воздух здесь кристально чистый (микс лесной хвои и морского бриза), а из окон открываются головокружительные панорамные виды. До песчаного пляжа и элитной яхтенной пристани Марина Диневи — около 850 метров.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Отдельно стоящая (или сблокированная) двухэтажная эко-вилла (дом с 3 спальнями).

• Площадь: 200 кв.м. — монументальное пространство, где с абсолютным комфортом и приватностью разместится большая семья и её гости.

• Этажность дома: 2 этажа. Полное отсутствие соседей сверху и снизу, свойственное индивидуальному домовладению.

• Планировка: * 1-й этаж: Огромный представительский холл, просторная гостиная с камином (в большинстве вилл), обеденная зона и высококлассная кухонная зона, санузел, а также собственная приватная сауна (wellness-зона) для идеального релакса. С первого этажа есть прямой выход на просторную веранду к бассейну.

  • 2-й этаж: Три изолированные спальни королевских размеров, несколько ванных комнат и огромные видовые террасы.

• Вид: Из окон и с террас обоих этажей открывается захватывающий, ничем не перекрытый панорамный вид на море, всю бухту Солнечного Берега и старинный город Несебр.

• Состояние: Вилла полностью меблирована дорогой мебелью из натуральных материалов в элегантном средиземноморском/эко-стиле и оснащена всей необходимой бытовой техникой премиум-уровня. Всё находится в безупречном состоянии.

• Территория у дома: Собственный ухоженный зеленый двор с ландшафтным дизайном, зоной барбекю и выходом к плавательному бассейну.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16, установлены индивидуальные партиды на воду и свет (бытовой тариф).

🏢 Параметры комплекса и качество строительства:

• Всего этажей на вилле: 2 этажа.

• Год постройки: Комплекс строился и вводился в эксплуатацию поэтапно в 2014–2016 гг. Застройщик («Диневи Групп») использовал исключительно экологически чистые, премиальные материалы: стены из австрийского кирпича, натуральный камень (травертин), ценные породы дерева для внешней отделки и черепицу высшего качества. Дома обладают потрясающей теплоизоляцией (прохладно летом, тепло зимой).

💰 Финансовые условия:

• Такса поддержки: В среднем 10–12 евро/кв.м в год (около 2000–2400 евро в год за весь дом). В эту стоимость входит круглосуточная охрана всей территории посёлка, уход за вашим личным садом, чистка бассейнов, поддержка эко-инфраструктуры и консьерж-сервис.

🏊‍♂️ Инфраструктура закрытого VIP-посёлка Eco Village:

Комплекс предлагает концепцию закрытого элитного клуба:

• Большие открытые плавательные бассейны с зонами для загара.

• Безупречно ухоженная, охраняемая закрытая территория, утопающая в зелени, с аллеями для прогулок.

• Круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение по всему периметру, въезд строго через шлагбаум.

• Личные парковочные места прямо у виллы.

• В шаговой доступности вся роскошная инфраструктура курорта Свети Влас: спа-центры, амфитеатр, рестораны высокой кухни у моря, теннисные корты и медицинские центры.

🎯 Почему эта эко-вилла — идеальный выбор?

1. Элитная альтернатива квартире: Забудьте про подъезды и шумных соседей за стеной. Площадь 200 кв.м на 2 этажах с собственным садом и бассейном дарит абсолютную свободу и приватность.

2. Личная wellness-зона: Наличие собственной сауны прямо в доме делает эту виллу идеальной для круглогодичного проживания и оздоровления в зимний период.

3. Фантастический панорамный вид: Расположение на возвышенности гарантирует, что потрясающий вид на море и Несебр никогда не перекроется новой застройкой. Этот пейзаж будет расти в цене с каждым годом.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда.

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки высшего инвестиционного уровня и проверка объекта на обременения.