Квартира 3 комнаты 112 м² Святой Влас, Болгария

🔥 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ПМЖ С ПАНОРАМОЙ МОРЯ: ЛЮКС-АПАРТАМЕНТ С ТЕПЛЫМ ПОЛОМ В ЖК PHOENIX (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже просторную, полностью модернизированную трехкомнатную квартиру (формат 1+2: гостиная + 2 изолированные спальни) в статусном жилом комплексе закрытого типа Phoenix (Феникс). Комплекс расположен в престижном «золотом треугольнике» Свети Власа — всего в 300 метрах от благоустроенного песчаного пляжа и в 5 минутах ходьбы от знаменитой элитной яхтенной пристани Марина Диневи.

Комплекс отличается изысканной средиземноморской архитектурой, высоким качеством строительства и близостью к круглогодичной городской инфраструктуре.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Трехкомнатный апартамент (формат 1+2 / 2 спальни + гостиная с кухней).

• Площадь: 112 кв.м. — великолепный, просторный метраж. Квартира очень светлая, с высокими потолками и грамотным зонированием пространства для большой семьи.

• ГЛАВНАЯ ФИШКА ДЛЯ КРУГЛОГОДИЧНОЙ ЖИЗНИ: В квартире сделан капитальный ремонт и установлена система «теплый пол» по всему периметру. Зимой в квартире будет абсолютно сухо, тепло и комфортно, а счета за отопление окажутся значительно ниже, чем при использовании кондиционеров.

• Этаж и этажность: Апартамент расположен на 5-м этаже из 6 всего в здании. Отличный высокий уровень: из окон открывается прекрасный обзор, в квартире много естественного света, и при этом над вами есть еще один этаж (защита от нагрева кровли летом). В секции установлен бесшумный лифт премиум-класса.

• Вид: Из панорамных окон и с просторной террасы открывается потрясающий прямой вид на лазурное Черное море, Несебрский залив и ухоженную внутреннюю территорию.

• Состояние и техника: В апартаменте выполнен дорогой дизайнерский ремонт. Установлена абсолютно новая бытовая техника премиум-сегмента (включая встроенную кухонную технику, большой холодильник, стиральную машину, современные ЖК-телевизоры) и стильная качественная мебель. Всё абсолютно новое — в квартире никто не жил после ремонта.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16 (2018 год), установлены индивидуальные приборы учета на воду и электроэнергию (действуют бытовые тарифы).

🏢 Параметры здания:

• Всего этажей: Клубный жилой дом премиум-класса имеет 6 этажей.

• Качество: Застройщик Диневи Групп применил лучшие строительные технологии: монолитный австрийский кирпич, мощная внешняя тепло- и гидроизоляция, облицовка фасада натуральным камнем. Подъезды и общие части отделаны мрамором и коваными элементами.

💰 Финансовые условия:

• Такса поддержки: Исключительно выгодная — всего 10 евро/кв.м в год (для этой квартиры составит 1120 евро в год). В эту стоимость входит безупречный консьерж-сервис, круглосуточная охрана, уход за бассейнами, уборка общих частей здания и ландшафтный дизайн сада.

🏊‍♂️ Премиальная инфраструктура комплекса Phoenix:

Резидентам доступен сервис уровня пятизвездочного отеля:

• Большой открытый плавательный бассейн с подогревом и удобными зонами для загара.

• Роскошный внутренний двор с ландшафтным дизайном, фонтанами, экзотическими деревьями и местами для отдыха.

• Презентабельное лобби, рецепция и консьерж-служба.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

• Круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение по всему периметру и строгий контроль доступа (чип-система).

• Локация: Прямо у комплекса находятся элитные рестораны, спа-центры, круглогодичный супермаркет, аптека, амфитеатр Свети Власа и медицинский центр.

🎯 Почему этот апартамент — безупречный выбор?

1. Бескомпромиссное качество (Ремонт + Теплый пол): Этот объект полностью лишает вас головной боли с ремонтом, покупкой техники и зимним обогревом. Заходи и живи круглый год в абсолютном комфорте.

2. Топовая локация: ЖК «Феникс» находится на второй линии (300 м до моря), в шаге от Марины Диневи. Это самый престижный и дорогой район побережья.

3. Высочайшая инвестиционная ликвидность: Квартиры площадью 112 кв.м с прямым видом на море и зимним благоустройством — дефицит. Стоимость этого объекта будет только расти, а потенциал сдачи в аренду (как летом, так и зимой для экспатов) — максимальный.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Дизайн, ремонт, управление и аренда.

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки высшего уровня и проверка объекта на обременения.