Квартира 2 комнаты 90 м² Святой Влас, Болгария

🚫 НУЛЬ ЕЖЕГОДНЫХ РАСХОДОВ: ПРОСТОРНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ В ЖК KALE SUMMER LIFE (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру (формат 1+2: гостиная + 2 изолированные спальни) в современном жилом комплексе Kale Summer Life (Кейл Саммер Лайф). Комплекс удачно расположен в отличной, развитой части курорта Солнечный Берег, в непосредственной близости от популярного круглогодичного супермаркета «Младост».

До великолепного песчаного пляжа — около 800 метров (примерно 10 минут комфортной ходьбы). Инфраструктура района идеально подходит как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания 12 месяцев в году.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Трехкомнатный апартамент (формат 1+2 / 2 изолированные спальни + гостиная с кухонной зоной).

• Площадь: 90 кв.м. — отличный, просторный метраж для полноценной большой семьи. Планировка отличается продуманной внутренней организацией и отсутствием лишних проходных зон.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на 4-м этаже из 6 всего в здании. Комфортный, светлый и сухой средний этаж. В доме установлен современный бесшумный лифт.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован и оборудован необходимой бытовой техникой. Квартира чистая, ухоженная и на 100% готова к моментальному заселению или сдаче в аренду.

🏢 Параметры здания и ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

• Всего этажей: Здание имеет 6 этажей.

• Год постройки: 2015 год. Дом полностью устоялся, построен из качественного монолитного кирпича с хорошей теплоизоляцией. Имеется Акт 16, тарифы на свет и воду — индивидуальные (бытовые).

• ГЛАВНАЯ ФИШКА: БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ! В отличие от 95% комплексов на Солнечном Берегу, здесь собственники управляют зданием по системе «Этажная собственность» (как в обычных городских домах). Вы не платите ежегодные фиксированные 1000–1200 евро управляющей компании. Оплачиваются только минимальные фактические расходы на чистку подъезда и свет в общих частях (около 10–15 евро в месяц).

🏊‍♂️ Инфраструктура Kale Summer Life:

Несмотря на отсутствие классической таксы, жильцы пользуются благами хорошего апарт-отеля:

• Открытый сезонный плавательный бассейн с детской секцией и зоной для шезлонгов.

• Благоустроенная внутренняя территория с детской площадкой.

• Уютный лобби-бар и рецепция.

• Контролируемый доступ в здание и парковка для автомобилей.

• Локация-топ: Всего в 200 метрах находится круглогодичный супермаркет «Младост», аптеки, рестораны, автовокзал и остановки общественного транспорта, откуда легко уехать в Несебр или Бургас.

🎯 Почему этот апартамент — супер-ликвидная инвестиция?

1. Абсолютная экономия: Квартира площадью 90 кв.м в обычном комплексе обходилась бы вам в сумму около 1000 евро каждый год только за обслуживание. Здесь эта сумма остается в вашем кармане. Чистая выгода!

2. Идеально для ПМЖ и пенсионеров: Отсутствие финансового обременения в виде таксы поддержки делает эту квартиру идеальным вариантом для постоянного проживания на побережье, когда нет необходимости переплачивать за пустующий зимой комплекс.

3. Высокий потенциал аренды: Наличие бассейна и близость к «Младосту» делают этот дом магнитом для туристов. Вы можете сдавать квартиру летом, получать чистую прибыль и не делить её с управляющей компанией.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки и проверка объекта на обременения.

▪️ Организация оперативного показа. Квартира свободна и ждет новых владельцев!