Квартира 2 комнаты 59 м² Святой Влас, Болгария

🌊 СТАРОБОЛГАРСКИЙ СТИЛЬ И ВИД НА МОРЕ: УЮТНЫЙ ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК «ВОДЕНИЦА» (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру (с 1 спальней / формат 1+1) в знаменитом элитном комплексе закрытого типа «Воденицата» (Воденица). Комплекс расположен в самом сердце элитного района Диневи Резорт — всего в 300–350 метрах от благоустроенного песчаного пляжа и в шаговой доступности от культовой яхтенной пристани Марина Диневи.

Архитектура комплекса выполнена в роскошном традиционном стиле старинного болгарского дома: деревянные элементы, белые стены, каменная облицовка и настоящая старинная водяная мельница в центре ухоженного сада, которая и дала название комплексу.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатный).

• Площадь: 59 кв.м. — очень практичный, востребованный и комфортный метраж. Пространство распределено максимально грамотно, без лишних коридоров.

• Планировка: Прихожая, светлая гостиная с выделенным кухонным блоком и обеденной зоной, уютная изолированная спальня, оборудованный санузел и видовая терраса.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на 3-м этаже из 4-5 всего (в зависимости от секции здания). Идеальный «золотой» средний этаж: в квартире тепло, сухо, много света, и открывается прекрасный обзор.

• Вид: Из окон и с террасы открывается чудесный вид на лазурное Черное море и живописный, утопающий в зелени внутренний двор комплекса.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован и оборудован необходимой бытовой техникой. Интерьер чистый, ухоженный, выполнен в теплых тонах и полностью готов к проживанию или сдаче в аренду.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16 (бытовой тариф на свет и воду), на квартиру оформлен отдельный нотариальный акт.

🏢 Параметры здания и качество:

• Всего этажей: Малоэтажное клубное здание имеет 4–5 этажей (построено без лифта, что является нормой для традиционной архитектуры Диневи тех лет).

• Год постройки: Комплекс введен в эксплуатацию в 2005–2006 гг. Здание построено на века из монолитного кирпича с потрясающей естественной тепло- и звукоизоляцией. Зимой здесь очень тепло, а летом прохладно.

💰 Финансовые условия:

• Такса поддержки: Составляет фиксированные 12 евро/кв.м в год (для этой квартиры — 708 евро в год). В эту стоимость входит идеальное содержание роскошных садов, чистка бассейна, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и поддержка аутентичного вида комплекса.

🏊‍♂️ Уютная инфраструктура комплекса «Воденицата»:

К услугам собственников развитая курортная инфраструктура премиум-класса:

• Большой открытый плавательный бассейн с детским сектором.

• Традиционный ресторан-механа на территории, где подают изысканные блюда болгарской и европейской кухни.

• Красивейший внутренний сад с ландшафтным дизайном, пешеходными дорожками, мостиками и зонами для отдыха.

• Специально оборудованная зона для барбекю.

• Детская игровая площадка.

• Круглосуточная охрана 24/7, контролируемый доступ и парковка для собственников.

• Локация-топ: Комплекс находится в шаговой доступности от амфитеатра Свети Власа, спа-центров, медицинского кабинета, церкви Святого Власия и круглогодичного супермаркета.

🎯 Почему эта квартира — отличная инвестиция?

1. Высокая арендная ликвидность: Комплексы в районе Диневи Резорт пользуются колоссальным спросом у европейских туристов. Благодаря близости к морю (300 м) и аутентичному стилю, эта квартира будет сдаваться по максимальной ставке весь сезон.

2. Идеально для отдыха и ПМЖ: Капитальное кирпичное здание, чистейший воздух (микс моря и гор) и развитая инфраструктура вокруг делают объект отличным местом для долгой счастливой жизни.

3. Стабильность цены: Недвижимость от «Диневи Групп» на первой-второй линии — это «золотой фонд» побережья. Она никогда не падает в цене и всегда легко находит покупателя.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки и тщательная проверка объекта на обременения.

▪️ Организация оперативного просмотра (в том числе дистанционно по видеосвязи).