Студия 1 комната 39 м² Несебр, Болгария

🧲 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В НОВОМ СЕЗОНЕ 2026 ГОДА: СТУДИЯ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ В СВЕЖЕМ ПРОЕКТЕ MAGNOLIA RESIDENCE 7 (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже отличную, просторную квартиру-студию по договору переуступки прав в строящемся/новом современном жилом комплексе Magnolia Residence 7. Линейка комплексов «Магнолия» от проверенного застройщика славится своим оптимальным соотношением цены, качества и исключительно удобных локаций.

Комплекс расположен в благоустроенном, тихом и зеленом районе в западной части Солнечного Берега. Это идеальное место для тех, кто хочет быть в шаге от всей инфраструктуры, но в стороне от шумных дискотек. До шикарного песчаного пляжа — всего 600–700 метров (около 8–10 минут приятной ходьбы по ровной дороге).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Квартира-студия (однокомнатная).

• Площадь: 39 кв.м. — очень хороший, увеличенный метраж для студии (обычно они около 30–32 кв.м). Такая площадь позволяет комфортно разграничить зону кухни-столовой и полноценную зону отдыха.

• Этаж: 1-й этаж (партер). Огромный плюс первого этажа в современных комплексах этой серии — у вас, помимо стандартного балкона, зачастую есть собственный прямой выход на зеленую лужайку или к бассейну. Это создает ощущение отдыха в уютном таунхаусе. Идеально для семей с маленькими детьми или пожилых людей — никаких ступенек и лифтов.

• Состояние: Студия сдается с качественной чистовой отделкой «под ключ»: полностью готовый современный санузел, напольное покрытие (ламинат/плитка), выкрашенные стены, выключатели, розетки и выводы под кондиционер и кухню. Вам останется только завезти мебель на свой вкус!

🏢 Параметры здания и условия:

• Тип застройки: Малоэтажное, стильное здание европейского типа (всего 5-6 этажей). Строится из качественного кирпича с отличной современной тепло- и гидроизоляцией.

• Такса поддержки: Фиксированная — 12 евро/кв.м в год. Для этой студии годовое обслуживание составит 468 евро. В эту стоимость входит уборка территории, содержание бассейна, озеленение двора и контролируемый доступ.

💳 В чем выгода покупки по переуступке?

1. Возможность рассрочки от застройщика: Покупая объект по переуступке (subrogation), вы выплачиваете первому дольщику ту сумму, которую он уже внес, а остаток стоимости продолжаете платить застройщику по гибкому графику. Это позволяет не вытаскивать весь капитал из оборота сразу.

2. Цена ниже текущего рынка: Обычно переуступки продаются дешевле, чем оставшиеся готовые квартиры у застройщика на финальных этапах строительства, что гарантирует вам мгновенную инвестиционную прибыль.

🏊‍♂️ Инфраструктура Magnolia Residence 7:

Комплекс предлагает уютную, закрытую для посторонних экосистему:

• Открытый плавательный бассейн с зоной для шезлонгов и отдыха.

• Ухоженная придомовая зеленая территория с ландшафтным дизайном.

• Контролируемый доступ в здание (чип-система).

• Парковочные места для собственников автомобилей.

• Локация: Район супер-удобный. В шаговой доступности работают круглогодичные супермаркеты (Перла, Младост), аптеки, рестораны, автобусные остановки и медицинский центр. До центра Солнечного Берега — около 10–15 минут пешком.

🎯 Почему эта студия — отличная покупка в 2026 году?

• Новое жилье: Свежий жилой фонд всегда ценится выше. Здесь новые трубы, современная электрика, чистые подъезды и стильная архитектура.

• Высокий потенциал для аренды: Благодаря площади 39 кв.м, первому этажу и наличию бассейна, студия будет отлично сдаваться семьям с детьми на весь летний сезон.

• Экономичность: Небольшая годовая такса поддержки и индивидуальные коммунальные тарифы делают содержание квартиры абсолютно необременительным для семейного бюджета.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки переуступки, проверка всех прошлых платежей и переоформление договора у застройщика «под ключ».