Многоуровневые квартиры 4 комнаты 153 м² Kosharitsa, Болгария

🏔️ ЗАГОРОДНЫЙ ЛЮКС И ПРОСТОР ТАУНХАУСА: ЧЕТЫРЕХКОМНАТНЫЙ МЕЗОНЕТ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ В ЖК GRAND VILLAGE (КОШАРИЦА)

Предлагаем к продаже роскошную четырехкомнатную квартиру (с 3 изолированными спальнями / формат 3+1) по договору переуступки прав в элитном закрытом комплексе Grand Village. Комплекс расположен в живописном и экологически чистом районе Кошарица (вилла-зона на стыке с Солнечным Берегом), у самого подножия горного хребта Стара Планина.

Это место славится своим уникальным микроклиматом: чистейший горный воздух здесь смешивается с морским бризом. Из окон и с террас комплекса открывается потрясающий панорамный вид на море и всю бухту Солнечного Берега. До песчаных пляжей курорта — около 2-2,5 км (всего 3-5 минут на автомобиле или рейсовом автобусе).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Четырехкомнатный двухуровневый апартамент / мезонет (3 спальни + огромная гостиная с кухней).

• Площадь: 153 кв.м. — монументальный метраж, полностью соответствующий площади хорошего индивидуального дома или таунхауса.

• Этажи: 2-й и 3-й этажи. Квартира выполнена в два уровня (мезонет). Пространство идеально зонировано: на первом уровне располагается огромная представительская гостиная с кухонной зоной, санузел и терраса; на втором уровне — три просторные изолированные спальни, дополнительные ванные комнаты и видовые балконы.

• Состояние: Апартамент сдается с высококачественной чистовой отделкой «под ключ» по европейским стандартам премиум-класса (готовые санузлы, напольные покрытия, выкрашенные стены).

• Вид: Благодаря расположению на возвышенности и высоким этажам, из окон открывается великолепный панорамный вид на море, горы и внутреннюю территорию.

🏢 Параметры комплекса и условия содержания:

• Тип застройки: Малоэтажные монолитно-кирпичные виллы-родопского типа (натуральный камень, дерево, черепица).

• Такса поддержки: Фиксированная — 12 евро/кв.м в год. Для этого мезонета обслуживание территории составит 1836 евро в год. В эту стоимость входит элитный сервис: ландшафтный дизайн, чистка больших бассейнов, круглосуточная живая охрана 24/7 и уход за всей обширной территорией поселка.

💳 Финансовая структура сделки (Разбор переуступки):

• Общий формат: Вы перекупаете Предварительный договор у первого инвестора. Огромный плюс — застройщик дает на этот объект длинную и комфортную рассрочку.

• Первый взнос (продавцу): 75 700 €. Это сумма, которую вы выплачиваете первому собственнику при подписании договора переуступки прав (subrogation). В нее входит то, что он уже успел заплатить застройщику, плюс его инвестиционная маржа.

• Остаток: Оставшуюся часть стоимости квартиры вы продолжаете выплачивать напрямую застройщику Grand Village беспроцентными платежами по индивидуально согласованному графику (поквартально или раз в полгода).

🏊‍♂️ VIP-инфраструктура комплекса Grand Village:

Поселок предлагает концепцию закрытого загородного клуба:

• Большие открытые плавательные бассейны с подогревом и роскошными лаунж-зонами для отдыха.

• Огромная, полностью закрытая и охраняемая зеленая территория с ландшафтным дизайном, прогулочными аллеями и фонтанами.

• Современный фитнес-центр и SPA-зона.

• Детские игровые городки и спортивные площадки.

• Уютный ресторан и бар для резидентов.

• Круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение по периметру и строгий контроль доступа (въезд через КПП).

• Собственные парковочные места у дома.

🎯 Почему этот мезонет — топовая инвестиция в 2026 году?

1. Альтернатива дорогой вилле: За существенно меньшие деньги вы получаете 153 кв.м люксового пространства на двух этажах, но при этом полностью избавлены от хлопот по уходу за домом — все заботы берет на себя управляющая компания.

2. Комфортная рассрочка: Первый взнос 75 700 € позволяет войти в сделку премиум-уровня, не вытаскивая всю сумму из активов сразу.

3. Идеально для круглогодичного ПМЖ: Кошарица — развитый жилой район. В отличие от шумного центра курорта, здесь круглый год царят тишина, покой и элитарное соседство.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение переуступки, проверка графика платежей и переоформление договора у застройщика «под ключ».