Студия 1 комната 50 м² Несебр, Болгария

🌳 ПРОСТОРНАЯ И БЮДЖЕТНАЯ СТУДИЯ С НИЗКОЙ ТАКСОЙ В ЖК GARDENIA HILLS (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже большую, функциональную квартиру-студию в закрытом жилом комплексе Gardenia Hills (Гардения Хилс) — апартамент D1.4. Комплекс удачно расположен у самого подножия горного хребта Стара Планина, в спокойной западной части курорта Солнечный Берег (в районе вилл по направлению к Кошарице).

Локация предлагает уникальный целебный микроклимат: смесь горного и морского воздуха вдали от шумного туристического центра. До песчаного пляжа — около 1,2–1,5 км (всего 3–4 минуты на автомобиле или на регулярном общественном транспорте, остановка которого находится прямо у комплекса).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Квартира-студия (однокомнатная).

• Идентификатор объекта: Секция D, апартамент 1.4.

• Площадь: 50 кв.м. — огромный, королевский метраж для студии! Такая площадь позволяет легко и грамотно зонировать пространство на полноценную спальную зону, гостиную с мягкой мебелью, обеденную группу и кухонный блок, не чувствуя стеснения.

• Этаж: 1-й этаж (партер). Идеальное решение — никакого подъема по лестницам, максимальное удобство для пожилых людей или семей с колясками. Из студии есть прямой и быстрый выход к зеленым лужайкам двора и бассейну, что создает ощущение отдыха в уютном загородном таунхаусе.

• Состояние: Квартира продается с качественной чистовой отделкой, полностью оборудованным санузлом, выводами под кондиционер и кухонный блок. Готова к меблировке по вашему вкусу.

• Статус: Комплекс полностью сдан и функционирует, получен Акт 16, установлены индивидуальные приборы учета (бытовые тарифы на воду и электричество).

🏢 Параметры здания и финансовые условия:

• Архитектура: Малоэтажная застройка европейского типа (корпуса по 3–4 этажа). Уютная закрытая территория, напоминающая средиземноморский дачный поселок.

• Год постройки: Комплекс введен в эксплуатацию в 2014–2015 гг. Здания монолитные, проверенные временем, с хорошей теплоизоляцией.

• СУПЕР-НИЗКАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: Всего 9 евро/кв.м в год! Для этой просторной студии годовое обслуживание составит всего 450 евро. Это одно из самых экономичных предложений на рынке Солнечного Берега для комплексов с бассейном и охраной.

🏊‍♂️ Инфраструктура и удобства в Gardenia Hills:

Собственникам доступна полноценная курортная инфраструктура внутри комплекса:

• Большой открытый плавательный бассейн с выделенной детской секцией и благоустроенной зоной для загара.

• Отлично ухоженная, закрытая для посторонних территория с ландшафтным дизайном и местами для отдыха.

• Безопасная детская игровая площадка.

• Собственный ресторан / бар у бассейна.

• Рецепция и контролируемый доступ (въезд через шлагбаум).

• Круглосуточная охрана 24/7 и видеонаблюдение для полной безопасности.

• Вместительная бесплатная парковка для автомобилей собственников на территории комплекса.

🎯 Почему эта студия — отличная инвестиция?

1. Низкая цена за квадратный метр: На сегодняшнем рынке недвижимости практически невозможно найти готовый объект площадью 50 кв.м в закрытом комплексе по такой привлекательной цене.

2. Максимальная экономия на содержании: Минимальная такса поддержки (9 €/кв.м) делает эту квартиру очень дешевой в содержании, даже если вы планируете приезжать всего на несколько недель в году.

3. Экология и тишина: Близость к горам гарантирует приятную прохладу в летние ночи и чистейший воздух без городского смога, что особенно ценится семьями с детьми и пенсионерами.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта на обременения и гарантированная чистота документов.

▪️ Организация оперативного показа в любое удобное время! Студия свободна и ждет своего первого хозяина.