Квартира 2 комнаты 49 м² Несебр, Болгария

Royal Sun (Роял Сан) — это легендарный, один из самых узнаваемых и коммерчески успешных апарт-отелей на Солнечном Берегу. Сделки здесь проходят быстро, так как комплекс работает как швейцарские часы.

☀️ КУРОРТНЫЙ ХИТ С ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ: ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК ROYAL SUN (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже уютную двухкомнатную квартиру (с 1 спальней / формат 1+1) в престижном закрытом комплексе Royal Sun. Комплекс удачно расположен в благоустроенной южной части курорта Солнечный Берег, в окружении зелени и развитой городской инфраструктуры.

До шикарного песчаного пляжа — всего 350–400 метров (не более 5–7 минут легким шагом). Это идеальная локация как для безупречного личного отдыха, так и для гарантированного, высокодоходного арендного бизнеса.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатный).

• Площадь: 49 кв.м. — классический, максимально ликвидный метраж для квартир формата 1+1. Пространство спланировано очень эргономично, без потери полезной площади на длинные коридоры.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на 1-м этаже (партер). Здание имеет 6 этажей и оборудовано современными лифтами.

• Плюсы 1 этажа: Идеальный вариант для семей с маленькими детьми, колясками или для пожилых людей — вам не нужны лестницы и лифты. Из квартиры есть максимально быстрый и удобный доступ к бассейнам, внутреннему парку и детским площадкам.

• Состояние: Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой (кондиционер, плита, холодильник, телевизор). Полностью готова к заселению или моментальной сдаче в аренду.

• Статус: Имеется Акт 16, тарифы на свет и воду индивидуальные (бытовые).

🏢 Параметры здания и финансовые условия:

• Год постройки: Комплекс построен и введен в эксплуатацию в 2008–2010 гг. Здание монолитно-кирпичное, очень качественное, за годы эксплуатации зарекомендовало себя как исключительно надежное.

• Такса поддержки: Премиальная — 22,4 евро/кв.м в год (для этой квартиры сумма обслуживания составит 1097 евро в год). Тариф полностью оправдан гигантской территорией (более 10 000 кв.м) и беспрецедентным для курорта уровнем сервиса 4-звездочного отеля.

🏊‍♂️ Масштабная инфраструктура закрытого комплекса Royal Sun:

В распоряжении собственников огромный спектр удобств:

• 2 огромных открытых бассейна для взрослых и один большой отдельный бассейн для детей (общая площадь водного пространства более 1000 кв.м).

• Уникальный, полностью закрытый внутренний парк-сад площадью более 1 гектара с ландшафтным дизайном, экзотическими растениями и аллеями для прогулок.

• Профессиональный SPA-центр: массажные кабинеты, сауна, джакузи, солярий.

• Современный фитнес-центр и салон красоты.

• Медицинский центр (круглогодичный дежурный врач).

• Собственный ресторан с отличной кухней, лобби-бар и бар у бассейна.

• Супермаркет, пункт обмена валюты и торговая зона прямо в комплексе.

• Просторная детская игровая площадка и охраняемый внутренний паркинг.

• Круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение по периметру и строгая пропускная система на рецепции.

🎯 Почему этот апартамент — стопроцентный коммерческий хит?

1. Арендная машина №1 на курорте: Royal Sun обладает феноменальной популярностью на Booking и Airbnb среди европейских туристов. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, управляющая компания или вы сами обеспечите 100% заполняемость квартиры всё лето. Доход от аренды легко перекрывает годовую таксу поддержки и приносит чистую валютную прибыль.

2. Всесезонный район: Всего в 400 метрах находится круглогодичный супермаркет «Младост», аптеки, банки и автовокзал. Комплекс отлично подходит для ПМЖ.

3. Высокая остаточная ликвидность: Квартиры в Royal Sun всегда в цене и никогда не задерживаются на рынке при перепродаже. Это стабильный «золотой фонд» недвижимости Солнечного Берега.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, проверка объекта на обременения и организация сделки «под ключ».

▪️ Оперативный показ в любой день. Ключи на руках!