Квартира 2 комнаты 70 м² Несебр, Болгария

🌊 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ И ГРАНДИОЗНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: ПРОСТОРНЫЙ ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК PANORAMA FORT BEACH (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру (с 1 спальней / формат 1 bedroom) в знаменитом элитном комплексе на первой береговой линии Panorama Fort Beach, входящем в уникальный макро-комплекс Fort Noks Grand Resort. Комплекс расположен в тихом, живописном районе Робинзон на стыке курорта Свети Влас и Елените.

Главное преимущество локации — абсолютная первая линия, всего 50–100 метров до уединенного песчаного пляжа. Здесь потрясающий чистый воздух благодаря уникальному сочетанию хвойного горного леса и морского бриза.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатный).

• Площадь: 70 кв.м. — шикарный, увеличенный метраж для двухкомнатной квартиры. Большая площадь гарантирует просторную гостиную, полноценную изолированную спальню и глубокую панорамную террасу.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на 5-м этаже. Здание имеет комфортную этажность и оборудовано современным лифтом. С 5-го этажа открываются великолепные панорамные виды, в квартире всегда сухо, много света и свежего морского воздуха.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, оборудована всей необходимой техникой (кондиционеры, плита, холодильник, стиральная машина) и на 100% готова к проживанию или сдаче в аренду.

• Статус: Имеется Акт 16, индивидуальные бытовые счета за свет и воду.

🏢 Финансовые параметры и стоимость:

• Цена за кв.м: 1 343 € — идеальная, инвестиционная цена для готового жилья на первой линии у самого пляжа.

• Общая стоимость: 94 000 € (70 кв.м × 1343 €).

• Такса поддержки: 16.4 евро/кв.м в год (с учетом НДС). Для этой квартиры годовое обслуживание составит 1 148 евро в год. Это стандартный тариф для комплексов Форт Нокс, который включает в себя полное право пользоваться всей гигантской экосистемой из десятков бассейнов и развлечений.

🏊‍♂️ Уникальная мега-инфраструктура Fort Noks Grand Resort:

Собственники апартаментов в «Панораме» имеют доступ к колоссальной территории, аналогов которой нет в Болгарии:

• 10–17 открытых плавательных бассейнов (включая бассейн с искусственными волнами, бассейны с водными горками и детские зоны).

• Множество ухоженных зеленых парковых зон, газонов, цветников и прогулочных аллей.

• 3 ресторана с различной кухней, бар у бассейна и уютные кафе.

• Продуктовые супермаркеты, магазины пляжных товаров и сувениров.

• Спортивные площадки: футбольное поле, волейбольная и баскетбольная зоны, теннисные корты.

• Открытые фитнес-тренажеры (outdoor fitness) и закрытый тренажерный зал.

• Сауна, массажные кабинеты и салон красоты.

• Множество детских игровых городков и детские клубы.

• Охраняемый бесплатный паркинг для собственников автомобилей.

• Круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение, строгая система контроля доступа и работа рецепции.

🎯 Почему этот апартамент — супер-ликвидный актив?

1. Железобетонная аренда: Сеть Fort Noks — лидер по семейному туризму в Болгарии. Квартира площадью 70 кв.м у самого моря будет забронирована европейскими семьями на весь сезон вперед через управляющую компанию или платформы Booking/Airbnb. Доход легко перекроет таксу поддержки и принесет владельцу стабильный доход.

2. Идеально для детей и внуков: Закрытая, безопасная, автономная территория с бассейнами-волнами и горками — это настоящий рай для летнего отдыха всей семьи.

3. Надежность застройщика: Форт Нокс — один из самых надежных застройщиков побережья. Территория всегда содержится в идеальном порядке, здания ежегодно обновляются, а инфраструктура постоянно улучшается.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, аудит документов на обременения и оформление «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа. Ключи на руках!