Квартира 2 комнаты 67 м² Несебр, Болгария

💰 МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ И ПРОСТОР: ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С СУПЕР-НИЗКОЙ ТАКСОЙ В ЖК AMADEUS 5 (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже просторную двухкомнатную квартиру (с 1 спальней / формат 1 bedroom) в жилом комплексе Amadeus 5. Комплекс удачно расположен в благоустроенном, развитом и оживленном районе в центральной части Солнечного Берега.

До шикарного песчаного пляжа — около 600–700 метров (не более 8–10 минут неспешной ходьбы по ровной дороге). Благодаря центральному расположению, вся необходимая городская инфраструктура находится буквально за порогом.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатная квартира).

• Площадь: 67 кв.м. — отличный, увеличенный метраж для двухкомнатной квартиры. Пространство очень вместительное: большая гостиная с кухонным блоком, просторная изолированная спальня, прихожая, полноценный санузел и балкон.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на 7-м этаже. Здание имеет 7 этажей и оборудовано постоянно работающим лифтом. 7-й этаж — это верхний этаж здания, который гарантирует вам отсутствие соседей над головой, обилие солнца, тепла и отличный панорамный вид на город.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, оснащена бытовой техникой (кондиционер, плита, холодильник) и полностью готова для проживания или сдачи в аренду.

• Статус: Имеется Акт 16, комплекс полностью функционирует, счета за электричество и воду индивидуальные.

🏢 Параметры здания и финансовые условия:

• Год постройки: Комплекс Amadeus 5 был построен и введен в эксплуатацию в 2008–2009 гг. Это классическое монолитно-кирпичное здание, проверенное временем.

• ФЕНОМЕНАЛЬНО НИЗКАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: Всего 150 евро В ГОД за всю квартиру! В отличие от большинства курортных комплексов, где плата берется за каждый квадратный метр, здесь вы платите фиксированную символическую сумму (в пересчете это выходит чуть более 2 евро/кв.м в год!). Сюда входит обслуживание лифта, уборка подъезда и освещение общей территории. Более экономичного содержания квартиры на Солнечном Берегу просто не найти.

🏊‍♂️ Инфраструктура комплекса Amadeus 5:

Комплекс предлагает необходимый городской комфорт с минимальными затратами:

• Открытый плавательный бассейн во внутреннем дворе комплекса с зоной для шезлонгов.

• Благоустроенная придомовая территория.

• Контролируемый доступ в здание (чип-система на дверях) и работающий лифт.

• Парковочные места для собственников автомобилей рядом с домом.

• Супер-локация: Прямо возле комплекса находится знаменитый аквапарк Action Aquapark. В шаговой доступности работают круглогодичный мега-супермаркет Младост, центральный рынок, клиника Анастасия, банки, аптеки, множество ресторанов и центральный автовокзал.

🎯 Почему этот апартамент — идеальная покупка в 2026 году?

1. Самое дешевое содержание на побережье: Такса 150 евро в год делает эту квартиру идеальным «дачным» вариантом. Вы можете закрыть её на зиму или не приезжать год — расходы на содержание будут практически незаметны для бюджета.

2. Идеально для круглогодичного ПМЖ: Центральная локация комплекса позволяет с абсолютным комфортом жить здесь даже в зимние месяцы, когда курорт затихает. Всё необходимое для жизни работает 365 дней в году.

3. Отличный метраж за разумные деньги: Площадь 67 кв.м позволяет с комфортом разместиться большой семье из 4 человек, что делает квартиру очень практичной.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, проверка объекта на обременения и оформление «под ключ».

▪️ Оперативный показ в любой день, ключи находятся у нас!