Квартира 2 комнаты 66 м² Несебр, Болгария

🌳 ПРОСТОР, ТИШИНА И МАКСИМАЛЬНАЯ ЭКОНОМИЯ: ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С НИСКОЙ ТАКСОЙ В ЖК GARDENIA HILLS (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже большую, светлую двухкомнатную квартиру (с 1 спальней / формат 1 bedroom) в уютном закрытом комплексе Gardenia Hills (Гардения Хилс). Комплекс расположен у самого подножия горного хребта Стара Планина, в спокойной и экологически чистой западной части курорта Солнечный Берег (в районе вилл по направлению к Кошарице).

Локация знаменита своим уникальным целебным микроклиматом — здесь целебный горный воздух смешивается с морским бризом, даря прохладу даже в самые знойные летние дни. До песчаного пляжа — около 1,2–1,5 км (всего 3–4 минуты на автомобиле или на регулярном общественном транспорте, остановка которого находится прямо у ворот комплекса).

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатная квартира).

• Площадь: 66 кв.м. — великолепный, увеличенный метраж для квартиры формата 1+1. Пространство очень грамотно спланировано: просторная и светлая гостиная с выделенной зоной под кухонный блок, большая изолированная уютная спальня, прихожая, полностью оборудованный санузел и глубокая терраса.

• Этаж: 3-й этаж. Отличный средний этаж, который обеспечивает прекрасный панорамный вид на ухоженную зеленую территорию комплекса, горы или бассейн. На третьем этаже всегда много света, сухо и свежо.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, оснащена необходимой бытовой техникой (кондиционер, плита, холодильник) и полностью готова к комфортному личному проживанию или сдаче в аренду.

• Статус: Комплекс полностью сдан и функционирует, получен Акт 16, счета за электричество и воду индивидуальные (по бытовым тарифам).

🏢 Параметры здания и финансовые условия:

• Архитектура: Малоэтажная застройка европейского типа (корпуса всего по 3–4 этажа). Уютный закрытый поселок с красивым ландшафтным дизайном, полностью изолированный от курортного шума.

• Год постройки: Комплекс введен в эксплуатацию в 2014–2015 гг. Здания монолитные, очень качественные, с хорошей тепло- и гидроизоляцией.

• СУПЕР-НИЗКАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: Всего 9 евро/кв.м в год! Для этой просторной квартиры площадью 66 кв.м годовое обслуживание составит всего 594 евро. Это феноменально низкая стоимость для закрытого комплекса с большим бассейном, охраной и развитой инфраструктурой.

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Gardenia Hills:

В распоряжении собственников и гостей комплекса:

• Большой открытый плавательный бассейн с выделенной детской секцией и благоустроенной зоной с шезлонгами для загара.

• Отлично ухоженная, закрытая от посторонних зеленая территория с ландшафтным дизайном и местами для отдыха.

• Безопасная детская игровая площадка.

• Собственный ресторан / бар у бассейна.

• Рецепция и контролируемый доступ (въезд через шлагбаум).

• Круглосуточная охрана 24/7 и видеонаблюдение для полной безопасности.

• Вместительная бесплатная парковка для автомобилей собственников на территории комплекса.

🎯 Почему этот апартамент — идеальная покупка в 2026 году?

1. Превосходное соотношение цены и площади: Полноценная двухкомнатная квартира площадью 66 кв.м в закрытом комплексе по такой доступной цене — это редкая и очень выгодная находка на текущем рынке.

2. Минимальные расходы на содержание: Низкая такса (9 €/кв.м) делает эту квартиру очень экономичной в содержании, расходы не обременят ваш семейный бюджет, даже если вы будете использовать её как летнюю дачу.

3. Экология и комфортный сон: Близость к горам гарантирует чистейший воздух без городского смога и приятную естественную прохладу по ночам, что делает комплекс идеальным местом для отдыха с детьми или для пожилых людей.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, проверка объекта на обременения и гарантированная чистота документов.

▪️ Организация оперативного показа в любое удобное время! Ключи на руках!