Квартира 3 комнаты 77 м² Несебр, Болгария

💰 ТРЕХКОМНАТНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ПРОСТОР С РЕКОРДНО НИЗКОЙ ТАКСОЙ: АПАРТАМЕНТ В ЖК AMADEUS 3 (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями / формат 2 bedrooms) в жилом комплексе Amadeus 3. Комплекс расположен в тихом, но развитом и очень удобном для жизни районе в центральной части курорта Солнечный Берег.

До шикарного песчаного пляжа — около 600–700 метров (не более 8–10 минут спокойной ходьбы по ровной дороге). Благодаря центральной локации, вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности, что делает объект идеальным как для летней семейной дачи, так и для постоянного проживания.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира).

• Площадь: 77 кв.м. — отличный, полноценный метраж для комфортного размещения большой семьи. Пространство спланировано очень функционально: светлая гостиная с кухонной зоной, две изолированные спальни, прихожая, оборудованный санузел и балкон.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на самом востребованном 2-м этаже. Здание имеет 6–7 этажей (в зависимости от секции) и оборудовано лифтом. Второй этаж — это «золотой стандарт» недвижимости: вам практически не нужен лифт, в квартиру легко подниматься с покупками или коляской, при этом вы полностью изолированы от сырости партера.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, оснащена необходимой бытовой техникой (кондиционер, плита, холодильник) и абсолютно готова к проживанию или сдаче в аренду.

• Статус: Имеет Акт 16, комплекс полностью функционирует, счета за электричество и воду индивидуальные (бытовые тарифы).

🏢 Параметры здания и финансовые условия:

• Год постройки: Комплекс Amadeus 3 был сдан и введен в эксплуатацию в 2007–2008 гг. Это классическое, проверенное временем монолитное здание с прочными кирпичными стенами и хорошей теплоизоляцией.

• УНИКАЛЬНАЯ ФИКСИРОВАННАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: Всего 150 евро В ГОД за весь апартамент! Для трехкомнатной квартиры площадью 77 кв.м это феноменальное предложение (в пересчете это составляет менее 2 евро/кв.м в год!). Сюда входит уборка подъездов, обслуживание лифта, освещение общих частей и уход за придомовой территорией. Содержание большой семейной квартиры на море еще никогда не было настолько дешевым.

🏊‍♂️ Инфраструктура комплекса Amadeus 3:

Комплекс предлагает городской комфорт без переплат за избыточные коммунальные услуги:

• Открытый плавательный бассейн во внутреннем дворе с зоной для отдыха и шезлонгов.

• Благоустроенная, чистая придомовая территория.

• Контролируемый доступ в здание (электронный замок / чип-система) и постоянно работающий лифт.

• Парковочные места для автомобилей собственников рядом с корпусом.

• Супер-локация: В пешей доступности находится вся инфраструктура центра курорта: круглогодичный мега-супермаркет Младост, знаменитый аквапарк Action Aquapark, центральный рынок, медицинская клиника, банки, аптеки, рестораны, пекарни и центральный автовокзал.

🎯 Почему этот трехкомнатный апартамент — идеальная покупка в 2026 году?

1. Экономическое чудо на побережье: Фиксированная такса 150 евро в год за 3-комнатную квартиру — это фантастическая экономия. Семейный бюджет вообще не почувствует расходов на содержание недвижимости, даже если квартира будет пустовать большую часть года.

2. Полноценное жилье для большой семьи: Две изолированные спальни и гостиная позволяют с абсолютным комфортом разместить семью из 4–6 человек. У каждого будет свое личное пространство.

3. Готовность к ПМЖ круглый год: Центральный район Солнечного Берега не вымирает зимой. Здесь есть всё для комфортной жизни 365 дней в году, а бытовые тарифы на электричество и воду гарантируют низкие коммунальные платежи.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, тщательная проверка объекта на обременения и оформление «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!