Квартира 3 комнаты 83 м² Святой Влас, Болгария

🔑 БЕЗ ТАКСЫ ПОДДЕРЖКИ ДЛЯ ПМЖ: ПРОСТОРНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В КВАРТАЛЕ РУСАЛКА (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже отличную трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями / формат 2 bedrooms) в жилом доме без таксы обслуживания. Дом расположен в престижном, тихом и благоустроенном квартале Русалка (Свети Влас), прямо напротив популярного комплекса «Воденица».

Локация идеальна для жизни и отдыха: дом находится в шаговой доступности от центра города и всего в 450–500 метрах от роскошной яхтенной пристани Марина Диневи и чистейших песчаных пляжей. Квартал Русалка сочетает в себе уединение, обилие зелени и чистейший горно-морской воздух.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальней (трехкомнатная квартира / 3-стаен).

• Площадь: 83 кв.м. — великолепный, просторный метраж. Планировка создана для комфортной жизни: прихожая, большая и светлая гостиная с кухонной зоной, две полноценные изолированные спальни, оборудованный санузел и просторная глубокая терраса.

• Этаж: 1-й этаж (партер). Идеальный вариант, полностью избавляющий от необходимости подниматься по лестницам. Очень удобно для семей с колясками, маленькими детьми или пожилых людей. Терраса фактически имеет прямой выход на тихую придомовую территорию, создавая ощущение жизни в собственном доме.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, укомплектована необходимой бытовой техникой (кондиционер, плита, холодильник, вытяжка) и полностью готова к заселению, постоянному проживанию или сдаче.

• Статус: Дом полностью завершен, получен Акт 16, установлены индивидуальные приборы учета. Свет и вода оплачиваются строго по низким государственным бытовым тарифам.

🏢 Параметры здания и финансовые условия:

• Тип здания: Современный жилой дом (кооператив) городского типа для круглогодичного проживания. Построен из высококачественного кирпича с отличной гидро- и теплоизоляцией.

• Год постройки: Дом введен в эксплуатацию в 2008–2010 гг. Здание полностью устоялось, общие части ухожены, а вокруг создана прекрасная городская инфраструктура.

• НУЛЕВАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ (NO FEE): Главный козырь этого объекта! Вы абсолютно ничего не платите каждый год за обслуживание управляющим компаниям. Никаких скрытых платежей, евро за квадратный метр и долгосрочных обязательств. Жильцы платят только символические взносы (около 10–20 левов в месяц) на уборку подъезда и освещение лестничного марша.

📍 Локация и городская инфраструктура вокруг:

Поскольку дом расположен в самом жилом квартале Свети Власа, здесь всё работает круглый год:

• Всего 5–7 минут пешком до элитного пляжа и яхтенного порта Marina Dinevi с его променадом, ресторанами и бутиками.

• В 2 минутах ходьбы находятся супермаркеты, пекарни, фруктовые лавки и мясные магазины.

• Рядом есть автобусная остановка (регулярные рейсы в Солнечный Берег и Несебр), аптека, медицинский центр, а также центральная пешеходная площадь Свети Власа с амфитеатром, школой и детским садом.

🎯 Почему этот трехкомнатный апартамент — эксклюзивная находка в 2026 году?

1. 0% переплат на таксу обслуживания: Содержание большой квартиры площадью 83 кв.м в обычном комплексе обходилось бы вам в 1000–1500 евро каждый год. Здесь ваши затраты равны нулю. Недвижимость не «проедает» деньги, даже если вы не пользуетесь ей зимой.

2. Идеально для ПМЖ и иммиграции: Свети Влас — лучший город на побережье для круглогодичного проживания. Район Русалка заселен местными жителями и экспатами, зимой здесь тепло, чисто и работает вся инфраструктура.

3. Отличная инвестиция: Спрос на недвижимость без таксы поддержки на первой-второй линии моря в Свети Власе колоссален, а предложений на рынке единицы. Этот объект всегда сохранит высочайшую ликвидность при перепродаже.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта на обременения и оформление «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках!