Квартира 3 комнаты 76 м² Несебр, Болгария

🏢 ЦЕНТР КУРОРТА И СУПЕР-ВЫГОДНОЕ СОДЕРЖАНИЕ: ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК KARLOVO (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями / формат 2 bedrooms) в современном жилом корпусе при бутик-отеле Karlovo. Комплекс расположен в самом престижном, тихом и благоустроенном секторе центральной части Солнечного Берега, в окружении элитных четырех- и пятизвездочных отелей.

Локация идеальна: всего 200 метров от великолепного песчаного пляжа (3 минуты неспешной ходьбы) и в 100 метрах от центрального пешеходного променада. Здесь вы получаете уникальное сочетание абсолютной близости к морю, развитой городской инфраструктуры и тишины.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира).

• Площадь: 76 кв.м. — прекрасный, просторный метраж. Планировка разработана для комфортного семейного проживания: прихожая, светлая гостиная с кухонной и обеденной зоной, две изолированные полноценные спальни, оборудованный санузел и большая терраса.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на самом востребованном 3-м этаже. Здание имеет комфортную малоэтажную застройку — всего 5 этажей, и оснащено постоянно работающим лифтом. Третий этаж — это признанный «золотой стандарт»: красивый обзорный вид, идеальная инсоляция, сухость и полная независимость от работы лифта.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, укомплектована необходимой бытовой техникой (кондиционеры, плита, холодильник, микроволновая печь, чайник) и на 100% готова к заселению, постоянному проживанию или моментальному запуску в аренду.

• Статус: Комплекс полностью сдан, функционирует, получен Акт 16, счета на электричество и воду индивидуальные.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• Тип здания: Комплекс состоит из двух корпусов (отельного и апартаментного), объединенных общей рецепцией, закрытой территорией и инфраструктурой. Строительство монолитное, качественное, с хорошей тепло- и шумоизоляцией.

• Год постройки / Реновация: Комплекс прошел полную, масштабную генеральную реновацию. Здание поддерживается менеджментом отеля в идеальном, свежем техническом и эстетическом состоянии.

• РЕДКАЯ ФИКСИРОВАННАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: Всего 500 евро В ГОД за всю квартиру целиком! Для полноценной 3-комнатной квартиры площадью 76 кв.м в 200 метрах от моря это фантастически низкие расходы (всего около 6.5 €/кв.м в год). Сюда входит уход за бассейном, озеленение территории, обслуживание лифта, уборка общих частей и охрана.

🏊‍♂️ Отельная инфраструктура комплекса Karlovo:

Собственники квартир имеют полный доступ ко всем удобствам отельного комплекса:

• Отличный открытый сезонный плавательный бассейн для взрослых и отдельный безопасный бассейн для детей.

• Ухоженная закрытая придомовая территория с зеленым садом и террасой для отдыха.

• Уютный лобби-бар и собственный ресторан с возможностью заказа питания.

• Холистическая студия массажа и уходовые спа-процедуры прямо в комплексе.

• Настольный теннис и бильярдная зона.

• Детская игровая площадка на открытом воздухе.

• Круглосуточная стойка регистрации (рецепция 24/7), консьерж-сервис, охрана и видеонаблюдение.

• Охраняемая парковка для автомобилей собственников на территории.

• Превосходная инфраструктура вокруг: Буквально в шаговой доступности находятся центральный банк, поликлиника, аптеки, круглогодичные супермаркеты, автобусная остановка, полиция и аквапарк Action Aquapark.

🎯 Почему этот апартамент — супер-ликвидная покупка в 2026 году?

1. Феноменальная арендная доходность: Комплекс имеет высочайший рейтинг (8.0+ «Очень хорошо») на международных туристических порталах. Управляющая компания отеля может взять ваш апартамент в управление и гарантировать высокий доход от аренды благодаря расположению в 200м от моря. Две отдельные спальни — самый дефицитный формат для семейных европейских туристов.

2. Минимальное бремя содержания: Фиксированная такса 500 евро избавляет вас от необходимости переплачивать за квадратные метры. Это идеальный вариант для экономной летней резиденции.

3. Идеально для ПМЖ круглый год: Наличие лифта, центральное расположение, близость к больнице, банкам и круглогодичным магазинам делают этот апартамент превосходным местом для постоянного проживания на побережье Болгарии.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения и оформление «под ключ».

▪️ Организация оперативного просмотра в любой день. Ключи на руках!