Квартира 3 комнаты 110 м² Святой Влас, Болгария

🌊 КОРОЛЕВСКИЙ ПАНОРАМНЫЙ КЛАСС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ: ГИГАНТСКИЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК PANORAMA FORT BEACH (СВЕТИ ВЛАС)

Предлагаем к продаже роскошную, очень просторную трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями / формат 2 bedrooms) на абсолютно первой береговой линии в легендарном мега-комплексе Panorama Fort Beach (часть знаменитого гранд-курорта Fort Noks Grand Resort). Комплекс раскинулся в тихом живописном районе между курортами Свети Влас и Елените.

Главная ценность этого объекта — локация прямо у кромки песчаного пляжа (50 метров) и потрясающие масштабы самого жилья. Здесь вы получаете уникальное сочетание хвойного горного заповедника и бесконечной морской панорамы.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира увеличенной планировки).

• Площадь: 110 кв.м. — огромная семейная резиденция! Такая площадь гарантирует просторные изолированные комнаты. В планировку входят: большая прихожая, гигантская гостиная-салон с обеденной зоной и кухонным блоком, две полноценные большие спальни, два санузла и огромная терраса по периметру.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на превосходном 4-м этаже (в 5-этажном здании с бесшумным лифтом). Четвертый высокий этаж гарантирует, что из окон гостиной и обеих спален открывается захватывающий дух прямой или фронтальный панорамный вид на море и залив.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, укомплектован качественной бытовой техникой (кондиционеры «зима-лето» в каждой комнате, плита, духовой шкаф, холодильник, стиральная машина) и находится в безупречном техническом состоянии — готов к моментальному въезду.

• Статус: Имеет Акт 16, коммунальные тарифы на электричество и воду полностью индивидуальные и бытовые.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• Год постройки: Монументальный комплекс возведен одним из самых надежных застройщиков побережья Болгарии и сдан в 2006–2007 гг. Здания построены с колоссальным запасом прочности по монолитно-каркасной технологии и ежегодно проходят профессиональную техническую профилактику.

• Такса поддержки: Фиксированная — 16.4 евро/кв.м в год (включая НДС). Для этого масштабного объекта площадью 110 кв.м годовое содержание составит 1804 евро. Это плата за владение недвижимостью в самом инфраструктурном комплексе страны, где качество ухода за территорией соответствует отелям 5 звезд.

🏊‍♂️ Беспрецедентная инфраструктура Fort Noks Grand Resort:

Собственники имеют полное право пользоваться колоссальным курортным мини-городом, объединяющим несколько комплексов:

• 17 открытых плавательных бассейнов для взрослых и детей, включая уникальный бассейн с искусственными океанскими волнами, гидромассажные лагуны и зоны с водными горками.

• Огромная, полностью закрытая парковая зона площадью в несколько гектаров с ландшафтными садами, цветниками, редкими видами деревьев и прогулочными аллеями.

• 3 превосходных ресторана с европейской и национальной кухней, лобби-бары и кафе у бассейнов.

• 3 продуктовых супермаркета, магазины одежды и пляжных принадлежностей.

• Богатая спортивная база: профессиональные теннисные корты, футбольные поля, волейбольные площадки, мини-гольф.

• Тренажерные залы и открытые фитнес-площадки (outdoor fitness) по всей территории.

• SPA-комплекс: сауна, турецкий хаммам, медицинский кабинет, салоны красоты.

• Многочисленные детские игровые эко-городки, детские клубы с анимацией.

• Огромный бесплатный охраняемый внутренний паркинг для резидентов.

• Круглосуточная охрана 24/7, развитая система видеонаблюдения и строгий электронный контроль доступа.

🎯 Почему эти 110 кв.м в «Панораме» — безупречный актив в 2026 году?

1. Топовый арендный доход: Большие трехкомнатные квартиры на первой линии моря в системе Форт Нокс — самый дефицитный и дорогой продукт на рынке аренды (особенно для больших европейских семей). Апартамент гарантирует максимальную заполняемость и очень высокие арендные ставки, с запасом окупая таксу поддержки.

2. Панорамный 4-й этаж: Это лучшая высота. Квартира защищена от шума бассейнов первого этажа, не имеет рисков нагрева крыши, но при этом дарит невероятный панорамный обзор на морскую гладь.

3. Элитная курортная дача: 110 кв.м — это площадь полноценного дома. Сюда можно приехать большой семьей с детьми и внуками на все лето без ощущения тесноты.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора купли-продажи «под ключ».

▪️ Организация показа в любой удобный день. Ключи на руках!