Квартира 3 комнаты 75 м² Несебр, Болгария

📍 ЗОЛОТОЙ ЦЕНТР И СУПЕР-НИЗКАЯ ТАКСА: ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК BRAVO 5 (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже просторную, светлую трехкомнатную квартиру (с 2 спальнями / формат 2 bedrooms) в одном из лучших семейно-городских комплексов закрытого типа — Bravo 5. Комплекс расположен в самом сердце центральной части Солнечного Берега, в тихом, зеленом и благоустроенном квартале.

Локация — абсолютный эксклюзив: всего в 500 метрах от центрального песчаного пляжа (около 6–7 минут легким шагом) и всего в паре сотен метров от культового ресторана Djanni (Джани). Здесь вы находитесь в эпицентре курортной жизни, но внутри самого комплекса наслаждаетесь тишиной и уютом.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира / 3-стаен).

• Площадь: 75 кв.м. — очень честная, правильная и эргономичная площадь для трехкомнатного формата. Планировка включает: прихожая, уютная гостиная с зоной для отдыха и кухонным блоком, две полноценные изолированные спальни, оборудованный санузел и просторная терраса с отличным видом на внутренний бассейн и зеленый сад.

• Этаж и этажность: Квартира расположена на 4-м этаже пятиэтажного здания. Здание оснащено современным лифтом. 4-й этаж гарантирует обилие солнечного света, теплоту, сухость и прекрасные панорамные виды на ухоженную территорию комплекса без шума от проходящих внизу людей.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, оснащена необходимой бытовой техникой (кондиционеры, плита, холодильник, стиральная машина) и полностью готова к комфортному личному проживанию или моментальной сдаче.

• Статус: Комплекс полностью сдан, получен Акт 16, счета за электричество и воду индивидуальные (оплата строго по бытовым тарифам).

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• Тип здания: Малоэтажная, классическая европейская застройка из монолитного кирпича с отличной звукоизоляцией. Здания серии «Браво» славятся высоким качеством исполнения.

• Год постройки: Комплекс Bravo 5 был сдан и введен в эксплуатацию в 2007–2008 гг. Здание полностью устоялось, находится под управлением отличной поддерживающей компании и ежегодно обновляется к сезону.

• УЛЬТРА-НИЗКАЯ ТАКСА ПОДДЕРЖКИ: Всего 6 евро/кв.м в год! Для полноценной 3-комнатной квартиры площадью 75 кв.м в закрытом комплексе с бассейнами годовое содержание составит всего 450 евро. Для центра Солнечного Берега это фантастически выгодное предложение, которое экономит ваши деньги каждый год.

🏊‍♂️ Уютная инфраструктура комплекса Bravo 5:

Резиденты комплекса получают полный доступ к закрытой, охраняемой территории:

• 2 больших открытых плавательных бассейна для взрослых с оборудованными зонами для загара и шезлонгов.

• Отдельный безопасный детский бассейн.

• Очень ухоженный, тенистый зеленый сад с ландшафтным дизайном, прогулочными дорожками и скамейками для отдыха.

• Детская игровая площадка на открытом воздухе.

• Бесплатная парковка для автомобилей собственников на закрытой территории комплекса.

• Контролируемый доступ, круглосуточная охрана и видеонаблюдение 24/7.

• Инфраструктура вокруг: Прямо за порогом комплекса находится всё, что нужно для жизни 365 дней в году — центральная клиника, банки, аптеки, круглогодичный мега-супермаркет Младост, аквапарк Action Aquapark, пекарни и центральный автовокзал.

🎯 Почему этот апартамент — хит продаж на рынке 2026 года?

1. Феноменальный арендный потенциал: Комплексы серии Bravo имеют запредельные рейтинги на Booking и Airbnb (8.9+ «Потрясающе»). Локация в центре, близость к морю и наличие двух отдельных спален гарантируют вам стопроцентную бронируемость с июня по сентябрь. Квартира сама окупает свою таксу и приносит чистую валютную прибыль.

2. Экономичность премиум-уровня: Такса всего 6 €/кв.м избавляет вас от огромных ежегодных переплат управляющим компаниям. Это идеальный вариант для недорогой «летней дачи».

3. Идеально для ПМЖ круглый год: Центральный сектор курорта не засыпает зимой. Здесь всегда тепло, чисто, работают все ключевые городские институты, магазины и рестораны.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения и оформление «под ключ».

▪️ Организация оперативного просмотра в любой удобный день. Ключи на руках!