Квартира 1 комната 34 м² Несебр, Болгария

🎯 СУПЕР-ИНВЕСТИЦИЯ С АНГЛИЙСКИМ ДВОРИКОМ: СТУДИЯ НА -1 ЭТАЖЕ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже уютную инвестиционную квартиру-студию на цокольном (-1 этаже / сутерене) в современном премиальном корпусе Tarsis Nova. Комплекс расположен в тихом, экологически чистом западном районе Солнечного Берега, в окружении векового реликтового хвойного парка клуба.

До песчаного пляжа — около 500–600 метров (7–9 минут легкой ходьбы по тенистым аллеям). Проект функционирует как элитный закрытый клуб 4 звезды с собственным парком и развитой аква-зоной.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Квартира-студия (однокомнатный апартамент).

• Площадь: 34.24 кв.м. — отличный, функциональный метраж. Внутри грамотно распланирована прихожая, кухонная зона, светлая жилая комната и оборудованный санузел.

• Этаж: -1 этаж (сутерен / цоколь). Главное преимущество этого этажа в Tarsis Nova — выход на собственный английский дворик. Вместо обычного балкона вы получаете уютную, утопающую в зелени террасу-патио, где можно поставить ротанговую мебель и шезлонги, имея прямой доступ к парковым лужайкам. В летний зной на -1 этаже всегда сохраняется приятная естественная прохлада.

• Состояние: Студия полностью меблирована, оснащена бытовой техникой (кондиционер, плита, холодильник, ТВ) и полностью готова к заселению или сдаче.

• Статус: Здание имеет Акт 16, индивидуальные приборы учета (счета за свет и воду).

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный -1 этаж). Комплекс оборудован бесшумными современными лифтами, спускающимися в том числе на цокольный уровень.

• Год постройки: 2015–2016 гг. Корпус построен из качественного монолита с мощной гидро- и теплоизоляцией цокольного яруса, что исключает появление сырости.

• Такса поддержки: Около 12–14 евро/кв.м в год. Из-за небольшой площади (34.24 кв.м) годовое обслуживание минимально и с большим запасом перекрывается чистой прибылью от аренды.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Покупая эту недвижимость, вы полностью избавляете себя от любых забот, связанных с поиском туристов, клинингом, рекламой, заселением и сохранностью имущества. Управляющая компания берет на себя абсолютно все обязательства по доверительному управлению вашей собственностью.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте:

• 💰 Квартира-студия (наш объект 34.24 кв.м): 2 000 евро чистыми в год!

• 💰 Апартаменты с 1 спальней (1+1): 2 500 евро чистыми в год!

• 💰 Апартаменты с 2 спальнями (1+2 / 2 bedrooms): 3 000 евро чистыми в год!

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет независимо от заполняемости отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом и выделенными зонами отдыха.

• Огромный приватный хвойный парк с прогулочными сосновыми дорожками.

• Рестораны (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массаж).

• Детский закрытый клуб с аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный паркинг.

🎯 Почему студия на -1 этаже в Tarsis Nova — это умная покупка в 2026 году?

1. Максимальный процент окупаемости (ROI): Студии на цокольных этажах стоят ощутимо дешевле квартир на средних ярусах, что снижает порог входа в инвестицию. При этом гарантированный доход от УК фиксирован — те же 2000 евро в год! Это обеспечивает объекту рекордную скорость возврата вложенных средств.

2. Фишка с патио: Наличие английского дворика делает эту студию очень уютной. Туристы обожают такие квартиры за возможность выйти утром с чашкой кофе прямо на зеленую траву.

3. Безопасный актив: Отличный вариант для инвесторов, которые хотят выгодно вложить капитал в ликвидную курортную недвижимость у моря и получать стабильный доход без личного присутствия в Болгарии.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!