Квартира 2 комнаты 84 м² Несебр, Болгария

🌴 ПРОСТОРНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ С ПАТИО И ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОД: ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ НА -1 ЭТАЖЕ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже уникальный, очень просторный двухкомнатный апартамент (с 1 спальней / 1+1) на цокольном (-1 этаже / сутерене) в современном премиальном корпусе Tarsis Nova. Комплекс расположен в тихой, экологически чистой западной части Солнечного Берега, посреди собственного векового реликтового хвойного парка.

До песчаного пляжа — около 500–600 метров (всего 7–9 минут легкой прогулки по тенистым аллеям). Проект функционирует как престижный закрытый клуб уровня 4 звезды с развитой аква-зоной, роскошным парком и премиальным отельным сервисом.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатная квартира увеличенной планировки).

• Площадь: 84 кв.м. — огромный, редкий метраж для формата 1+1 (по площади равен стандартной трехкомнатной квартире). Пространство спланировано с максимальным комфортом: просторная прихожая, гигантская светлая гостиная с кухонной и обеденной зонами, большая изолированная спальня, полностью оборудованный санузел.

• Этаж: -1 этаж (сутерен / цоколь). Главная эксклюзивная фишка — наличие собственного английского дворика. Вместо обычного балкона вы получаете личную просторную террасу-патио, окруженную зеленью, с прямым выходом на ухоженные лужайки хвойного парка. Здесь можно обустроить идеальную зону отдыха с ротанговой мебелью и шезлонгами. Летом на -1 этаже всегда сохраняется приятная естественная прохлада.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, оснащен всей необходимой бытовой техникой премиум-уровня и на 100% готов к проживанию или сдаче.

• Статус: Здание имеет Акт 16, счета за электричество и воду полностью индивидуальные.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный -1 этаж). Комплекс оборудован бесшумными современными лифтами, которые спускаются в том числе на цокольный уровень.

• Год постройки: 2015–2016 гг. Здание построено по передовым монолитным технологиям с мощнейшей гидро- и теплоизоляцией цокольного яруса, что полностью исключает риски сырости в любой сезон.

• Такса поддержки: Около 12–14 евро/кв.м в год. Все расходы на обслуживание общих частей с избытком перекрываются и компенсируются чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Апартаменты с 1 спальней (наш объект 84 кв.м): 2 500 евро чистыми в год!

• 💰 Для информации — Апартаменты с 2 спальнями (1+2): 3 000 евро чистыми в год.

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет в евро, независимо от загрузки отеля, погоды или геополитической ситуации!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для взрослых и детей.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 84 кв.м в Tarsis Nova — это супер-актив в 2026 году?

1. Выгодная точка входа: Стоимость квадратного метра в сутерене (-1 этаж) традиционно ниже, чем на верхних этажах. При этом гарантированный доход фиксирован — 2500 евро в год! Это обеспечивает инвестору повышенный процент окупаемости (ROI) и быстрый возврат инвестиций.

2. Элитный формат патио: Огромный метраж 84 кв.м и собственный выход в парк превращают квартиру в подобие уютного таунхауса. Такие объекты пользуются колоссальным успехом у европейских семей с детьми, которые ценят безопасность и личную зеленую лужайку под окнами.

3. Надежность и ликвидность: Комплекс имеет безупречную репутацию и самый свежий жилой фонд в сети Тарсис, что гарантирует стабильный спрос на аренду и высокую остаточную стоимость объекта.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!