Квартира 2 комнаты 45 м² Несебр, Болгария

🌲 ВИДОВОЙ ФОРМАТ И ВЫСОКАЯ ЛИКВИДНОСТЬ: ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже стильный, солнечный и полностью готовый к заселению двухкомнатный апартамент (с 1 спальней / формат 1+1) в элитном жилом корпусе Tarsis Nova. Комплекс расположен в тихой, экологически чистой западной части Солнечного Берега, в окружении собственного векового реликтового хвойного парка.

До песчаного пляжа — около 500–600 метров (всего 7–9 минут легкой прогулки по тенистым аллеям). Комплекс функционирует как престижный закрытый клуб уровня 4 звезды с развитой аква-зоной, роскошным парком и премиальным отельным сервисом.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатная квартира).

• Площадь: 45.01 кв.м. — максимально эргономичный и востребованный рынка метраж для формата 1+1. Пространство распланировано очень грамотно, без лишних «потерь» площади: прихожая, светлая гостиная с зоной для отдыха и кухонным блоком, уютная изолированная спальня, полностью оборудованный санузел и хороший открытый балкон.

• Этаж: 5-й этаж семиэтажного здания. Современный бесшумный лифт работает бесперебойно круглый год. Пятый высокий этаж гарантирует владельцам потрясающий панорамный обзор на ухоженную территорию комплекса и верхушки сосен, обилие естественного света, а также идеальную тишину (вдали от суеты бассейнов и прохожих).

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционер «зима-лето», плита, холодильник, телевизор) и на 100% готов к проживанию или моментальному запуску в аренду.

• Статус: Здание имеет Акт 16, счета за электричество и воду полностью индивидуальные.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный этаж). Ваша квартира расположена на 5-м этаже, что является идеальным «высоким» ярусом, защищенным от крыши еще двумя полноценными жилыми этажами.

• Год постройки: Самый свежий корпус во всей сети Tarsis — был официально сдан и введен в эксплуатацию в 2015–2016 гг. Отличается современной архитектурой, высококачественными строительными материалами и превосходной тепло- и звукоизоляцией.

• Такса поддержки: Около 12 евро/кв.м в год. Благорадя оптимальной площади квартиры, годовое содержание обходится недорого и полностью перекрывается чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Апартаменты с 1 спальней (наш объект 45.01 кв.м): 2 500 евро чистыми в год!

• 💰 Для информации — Апартаменты с 2 спальнями (1+2): 3 000 евро чистыми в год.

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетльный счет в евро, независимо от загрузки отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для всей семьи.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему perimeter.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 45.01 кв.м на 5-м этаже — это отличный выбор в 2026 году?

1. Превосходные видовые характеристики: Высокие этажи в Тарсисе традиционно ценятся арендаторами, которые ищут уединения, тишины и любят наслаждаться красивыми закатами на балконе.

2. Стабильный доход без усилий: Фиксированные 2500 евро в год превращают эту квартиру в твердый финансовый актив, приносящий доход с первого дня владения.

3. Ликвидный жилой фонд: Корпус Nova — самый современный в комплексе, что гарантирует высокую остаточную стоимость объекта при возможной перепродаже в будущем.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!