Квартира 2 комнаты 64 м² Несебр, Болгария

🌴 УВЕЛИЧЕННЫЙ ПРОСТОР И ПРИВАТНОСТЬ СРЕДНЕГО ЭТАЖА: ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже просторный, светлый двухкомнатный апартамент (с 1 спальней / формат 1+1) улучшенной планировки на комфортном 4-м этаже в престижном жилом корпусе Tarsis Nova. Комплекс расположен в тихой, экологически чистой западной части курорта Солнечный Берег, в окружении собственного векового реликтового хвойного парка.

До песчаного пляжа — около 500–600 метров (всего 7–9 минут легкой прогулки по тенистым сосновым аллеям). Комплекс функционирует как престижный закрытый клуб уровня 4 звезды с развитой аква-зоной, роскошным парком и премиальным отельным сервисом.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатная квартира увеличенной планировки).

• Площадь: 64 кв.м. — великолепный, внушительный метраж для формата 1+1. Дополнительная площадь распределена с акцентом на максимальный комфорт проживания: просторная прихожая, большая прямоугольная гостиная с зоной для отдыха и выделенным кухонным блоком, полноценная изолированная спальня большого метража, полностью оборудованный санузел и глубокий балкон с красивым видом на ухоженную зеленую территорию комплекса.

• Этаж: 4-й этаж семиэтажного здания. Самая востребованная «золотая середина» дома. Четвертый этаж обеспечивает прекрасный обзор, обилие естественного света, сухость, приватность и полную независимость от работы лифта (хотя современные бесшумные лифты работают бесперебойно круглый год).

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционер «зима-лето», плита, холодильник, телевизор) и на 100% готов к проживанию или моментальному запуску в аренду.

• Статус: Здание имеет Акт 16, счета за электричество и воду полностью индивидуальные.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный этаж). Ваша квартира расположена на комфортном 4-м этаже — это ровный средний ярус дома, защищенный от крыши другими жилыми этажами.

• Год постройки: Самый свежий корпус во всей сети Tarsis — был официально сдан и введен в эксплуатацию в 2015–2016 гг. Отличается современной архитектурой, высококачественными строительными материалами и превосходной тепло- и звукоизоляцией.

• Такса поддержки: Около 12 евро/кв.м в год. Все ежегодные расходы на содержание недвижимости с большим избытком перекрываются и компенсируются чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Апартаменты с 1 спальней (наш объект 64 кв.м): 2 500 евро чистыми в год!

• 💰 Для информации — Апартаменты с 2 спальнями (1+2): 3 000 евро чистыми в год.

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет в евро, независимо от загрузки отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для всей семьи.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 64 кв.м на 4-м этаже — это отличный выбор в 2026 году?

1. Преимущество увеличенной планировки: Площадь 64 кв.м значительно превосходит типовые двухкомнатные квартиры на курорте. Такой просторный апартамент привлекает более требовательных арендаторов и идеален для длительного семейного отдыха.

2. Стабильный доход без усилий: Фиксированные 2500 евро в год превращают эту квартиру в твердый финансовый актив, приносящий гарантированный пассивный доход без вашего личного присутствия в Болгарии.

3. Ликвидный жилой фонд: Корпус Nova — самый современный в комплексе, что гарантирует высокую остаточную стоимость объекта при возможной перепродаже в будущем.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!