Квартира 2 комнаты 76 м² Несебр, Болгария

🌲 РОСКОШНЫЙ ВИДОВОЙ ФОРМАТ С ВНУШИТЕЛЬНЫМ МЕТРАЖОМ: ГИГАНТСКИЙ ДВУХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С ГАРАНТИРОВАННЫМ ДОХОДОМ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже эксклюзивный, невероятно просторный двухкомнатный апартамент (с 1 спальней / формат 1+1) на 5-м этаже в элитном жилом корпусе Tarsis Nova. Комплекс расположен в тихой, престижной западной части курорта Солнечный Берег, в самом сердце собственного векового хвойного парка.

До великолепного песчаного пляжа — около 500–600 метров (всего 7–9 минут легкой прогулки по тенистым сосновым аллеям). Комплекс функционирует как закрытый VIP-клуб уровня 4 звезды, предлагая уникальное сочетание лесного воздуха, развитой аква-инфраструктуры и высочайшего отельного сервиса.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 1 спальней (двухкомнатная квартира королевской планировки).

• Площадь: 76.1 кв.м. — редкий, огромный метраж для формата 1+1 (по площади этот апартамент превосходит подавляющее большинство стандартных двухкомнатных и даже трехкомнатных квартир на побережье). Пространство дает ощущение абсолютной свободы: большая прихожая, гигантская светлая гостиная с панорамными окнами, зоной отдыха и выделенным кухонным блоком, роскошная изолированная спальня, полностью оборудованный санузел и большая глубокая терраса.

• Этаж: 5-й этаж семиэтажного здания. Современный бесшумный лифт работает круглосуточно. Высокий 5-й этаж — это выбор ценителей красивых панорамных видов и идеальной тишины. Отсюда открывается потрясающий обзор на зеленый сосновый парк и благоустроенную территорию. Квартира полностью изолирована от шума у бассейнов, наполнена воздухом и солнечным светом.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, укомплектована необходимой бытовой техникой (кондиционер «зима-лето», плита, холодильник, телевизор) и на 100% готова к постоянному проживанию или сдаче.

• Статус: Здание имеет Акт 16, коммунальные счета полностью индивидуальные (электричество по бытовому тарифу).

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный этаж). Ваша квартира расположена на 5-м этаже, что защищает её от крыши еще двумя полноценными жилыми этажами (никакого риска нагрева или протечек).

• Год постройки: 2015–2016 гг. Самый современный и свежий корпус во всей сети Tarsis, построенный из высококачественного кирпича и монолита с отличной тепло- и шумоизоляцией.

• Такса поддержки: Около 12 евро/кв.м в год. Все расходы на содержание недвижимости с большим избытком компенсируются чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Апартаменты с 1 спальней (наш объект 76.1 кв.м): 2 500 евро чистыми в год!

• 💰 Для информации — Апартаменты с 2 спальнями (1+2): 3 000 евро чистыми в год.

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет в евро, независимо от загрузки отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для всей семьи.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями и зонами отдыха.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 76.1 кв.м на 5-м этаже — это топ-выбор в 2026 году?

1. Эксклюзивный метраж: Квартир формата 1+1 такой огромной площади на рынке единицы. Это жилье премиум-класса, которое всегда находится в дефиците и высоко ценится взыскательными клиентами и арендаторами.

2. Панорамный вид и приватность: Высокий этаж обеспечивает максимальную уединенность, отсутствие соседей "окна в окна", обилие света и чистейший воздух, смешанный с ароматом сосен.

3. Безопасные инвестиции: Официальный договор на гарантированные 2500 евро в год превращает эту роскошную недвижимость в стабильный валютный актив, приносящий доход без вашего личного присутствия в Болгарии.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!