Квартира 3 комнаты 86 м² Несебр, Болгария

🌴 МОНУМЕНТАЛЬНЫЙ ПРОСТОР И ПРОХЛАДА ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ: ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Исправляем и повышаем класс объекта! Раз речь идет о формате 2+1 (трехкомнатный апартамент с 2 изолированными спальнями), то колоссальная площадь в 86 кв.м на -1 (цокольном / партерном) этаже в премиальном корпусе Tarsis Nova раскрывается абсолютно идеально.

Для трехкомнатной квартиры 86 кв.м — это превосходный, полноценный семейный метраж. Цокольный ярус в Тарсисе превращает такой объект в эксклюзивную резиденцию с уникальным микроклиматом (здесь всегда свежо и прохладно без изнуряющей работы кондиционеров) и мгновенным выходом в парк. И самое главное — для формата 2+1 официальная отельная программа гарантированных выплат предлагает максимальную доходность!

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира / формат 2+1).

• Площадь: 86 кв.м. — великолепный, просторный метраж. Планировка разработана с акцентом на комфорт большой семьи: удобная прихожая, огромная и светлая гостиная с зоной для отдыха и выделенным кухонным блоком, две полноценные изолированные спальни, полностью оборудованный санузел. Из окон открывается приятный вид на нижний ярус благоустроенной зеленой территории.

• Этаж: -1 этаж (цокольный / партерный уровень). Превосходный выбор для семей с детьми, детскими колясками или для людей, которые ценят уединение и не любят зависеть от лифтов. Вы буквально в несколько шагов оказываетесь в великолепном реликтовом хвойном парке или у кромки бассейна. Кроме того, толстые монолитные стены цоколя обеспечивают идеальную шумоизоляцию и сохраняют приятную прохладу в разгар летнего зноя.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционеры, плита, большой холодильник, телевизор) и на 100% готов к комфортному проживанию большой семьи или моментальному запуску в аренду.

• Статус: Здание имеет Акт 16, счета за электричество и воду полностью индивидуальные.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный уровень). Секции оборудованы современными бесшумными лифтами премиум-класса, работающими круглый год.

• Год постройки: Самый свежий корпус во всей сети Tarsis — был официально сдан и введен в эксплуатацию в 2015–2016 гг. Отличается современной архитектурой, высококачественными строительными материалами и превосходной тепло- и звукоизоляцией.

• Такса поддержки: Около 12 евро/кв.м в год. Расходы на содержание трехкомнатной квартиры полностью и с большим запасом перекрываются чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: МАКСИМАЛЬНЫЙ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте. Обратите внимание, так как это формат 2+1, вы получаете максимальную ставку выплат:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Для информации — Апартаменты с 1 спальней (1+1): 2 500 евро чистыми в год.

• 💰 🌟 Апартаменты с 2 спальнями (наш объект 2+1, 86 кв.м): 3 000 евро чистыми в год!

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет в евро, независимо от загрузки отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для всей семьи.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 86 кв.м формата 2+1 на -1 этаже — это супер-актив в 2026 году?

1. Максимальный пассивный доход: Выплаты в 3 000 евро в год — это самый высокий показатель гарантированного дохода в комплексе. Объект окупает себя опережающими темпами.

2. Идеальный семейный формат: Трехкомнатные квартиры в Тарсисе пользуются огромным спросом у больших семей, которые приезжают на долгий срок. Расположение на цокольном этаже делает их проживание безопасным и удобным (дети могут сразу выходить играть на зеленую лужайку).

3. Комфортный микроклимат: Забудьте о духоте и перегреве от солнца. В этом апартаменте всегда держится естественная комфортная температура, а хвойный воздух из парка проникает прямо в окна.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!