Квартира 3 комнаты 80 м² Несебр, Болгария

🌴 ПРОСТОРНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ФОРМАТ И ВЕЛИКОЛЕПНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С МАКСИМАЛЬНЫМ ДОХОДОМ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Предлагаем к продаже отличный, по-настоящему просторный трехкомнатный апартамент (с 2 изолированными спальнями / формат 2+1) площадью 80 кв.м на 1-м жилом этаже в элитном корпусе Tarsis Nova. Комплекс расположен в тихой, престижной западной части курорта Солнечный Берег, в самом сердце собственного векового хвойного парка.

До великолепного песчаного пляжа — около 500–600 метров (всего 7–9 минут легкой прогулки по тенистым сосновым аллеям). Комплекс функционирует как закрытый VIP-клуб уровня 4 звезды, предлагая уникальное сочетание лесного воздуха, развитой аква-инфраструктуры и высочайшего отельного сервиса.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира / формат 2+1).

• Площадь: 80 кв.м. — превосходный, полноценный метраж для комфортного проживания большой семьи. Пространство спланировано очень грамотно: удобная прихожая, большая и широкая гостиная с зоной отдыха и кухонным блоком, две полноценные изолированные спальни, оборудованный санузел и просторный глубокий балкон/терраса с видом на внутреннюю ухоженную зеленую территорию комплекса.

• Этаж: 1-й этаж (первый жилой над цоколем / партером). Самый удобный и практичный этаж для семей с маленькими детьми, детскими колясками или людей старшего поколения. Обеспечивает максимальную независимость от лифта, быстрый и легкий доступ к бассейнам, ресторану и парковой зоне, а также приятную прохладу в разгар летнего зноя.

• Состояние: Квартира полностью меблирована, укомплектована необходимой бытовой техникой (система кондиционирования, плита, холодильник, телевизор) и на 100% готова к постоянному проживанию или сдаче.

• Статус: Здание имеет Акт 16, коммунальные счета полностью индивидуальные (электричество по бытовому тарифу).

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный этаж). Секции оборудованы современными бесшумными лифтами премиум-класса, работающими круглый год. Ваш 1-й этаж находится на комфортном нижнем ярусе здания.

• Год постройки: 2015–2016 гг. Самый современный и свежий корпус во всей сети Tarsis, построенный из высококачественного кирпича и монолита с отличной тепло- и шумоизоляцией.

• Такса поддержки: Около 12 евро/кв.м в год. Все ежегодные расходы на содержание недвижимости с большим избытком перекрываются и компенсируются чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: МАКСИМАЛЬНЫЙ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте. Так как это полноценный формат 2+1, вы получаете максимально возможную ставку выплат:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Для информации — Апартаменты с 1 спальней (1+1): 2 500 евро чистыми в год.

• 💰 🌟 Апартаменты с 2 спальнями (наш объект 2+1, 80 кв.м): 3 000 евро чистыми в год!

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет в евро, независимо от загрузки отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для всей семьи.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями и зонами отдыха.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 80 кв.м формата 2+1 на 1-м этаже — это отличный выбор в 2026 году?

1. Максимальный пассивный доход: Выплаты в 3 000 евро в год — это самый высокий показатель гарантированного дохода в комплексе, что обеспечивает отличную окупаемость объекта.

2. Идеально для семейного отдыха: Площадь 80 кв.м дает полноценный простор для большой семьи, а 1-й жилой этаж — это максимальное удобство: дети могут без труда и лифтов выходить к бассейну, аквапарку или на прогулку в сосновый парк.

3. Ликвидный жилой фонд: Большие трехкомнатные квартиры в современном корпусе Nova всегда пользуются повышенным спросом как у арендаторов, так и у покупателей, что гарантирует высокую остаточную стоимость объекта при возможной перепродаже.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!