Квартира 3 комнаты 65 м² Несебр, Болгария

🌴 КОМФОРТ СРЕДНЕГО ЭТАЖА И ОПТИМАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ МЕТРАЖ: ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ С МАКСИМАЛЬНЫМ ДОХОДОМ В ЖК TARSIS NOVA (СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ)

Продолжаем подбирать лучшие семейные предложения в премиальном жилом корпусе Tarsis Nova! Предлагаем вашему вниманию отличный, эргономичный и максимально сбалансированный трехкомнатный апартамент (с 2 изолированными спальнями / формат 2+1) площадью 65 кв.м на востребованном 4-м этаже.

Метраж 65 кв.м для трехкомнатной квартиры — это один из самых популярных и ликвидных вариантов на курортном рынке. Здесь нет «лишних» квадратных метров, за которые приходится переплачивать при покупке и содержании, но при этом внутреннее пространство распланировано безупречно для жизни большой семьи. И самое главное — как объект формата 2+1, этот лот приносит максимальный гарантированный доход по отельной программе!

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира / формат 2+1).

• Площадь: 65 кв.м. — очень умная, компактная планировка без потери полезного пространства. Включает в себя прихожую, светлую гостиную с зоной отдыха и кухонным блоком, две уютные изолированные спальни, полностью оборудованный санузел и хороший балкон с приятным видом на ухоженную зеленую территорию комплекса.

• Этаж: 4-й этаж семиэтажного здания. Идеальная «золотая середина» дома. Четвертый этаж обеспечивает прекрасный обзор, обилие естественного света, сухость, приватность и полную независимость от работы лифта (хотя современные бесшумные лифты работают бесперебойно круглый год). Из окон открывается отличный вид на внутреннюю парковую зону.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, оснащен всей необходимой бытовой техникой (система кондиционирования, плита, холодильник, телевизор) и на 100% готов к проживанию или моментальному запуску в аренду.

• Статус: Здание имеет Акт 16, счета за электричество и воду полностью индивидуальные.

🏢 Финансовые условия и параметры здания:

• ВЫСОТА ЗДАНИЯ: Корпус Tarsis Nova имеет 7 этажей (включая цокольный этаж). Ваша квартира расположена на комфортном 4-м этаже — это ровный средний ярус дома, защищенный от крыши другими жилыми этажами (никакого риска нагрева или протечек).

• Год постройки: Самый свежий корпус во всей сети Tarsis — был официально сдан и введен в эксплуатацию в 2015–2016 гг. Отличается современной архитектурой, высококачественными строительными материалами и превосходной тепло- и звукоизоляцией.

• Такса поддержки: Около 12 евро/кв.м в год. Благодаря компактному для трехкомнатной квартиры метражу, годовая такса выходит очень скромной и полностью перекрывается чистой отельной прибылью.

📈 ПАССИВНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: МАКСИМАЛЬНЫЙ ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД!

Покупая этот апартамент, вы приобретаете готовый арендный бизнес и полностью освобождаете себя от забот о поиске клиентов, рекламе, уборке, заселении и сохранности имущества. Управляющая компания отеля берет на себя 100% обязательств по доверительному управлению.

Между собственником и управляющей компанией подписывается официальный договор, гарантирующий фиксированные ежегодные выплаты в твердой валюте. Так как это полноценный формат 2+1, вы получаете максимально возможную ставку выплат:

• 💰 Для информации — Квартира-студия: 2 000 евро чистыми в год.

• 💰 Для информации — Апартаменты с 1 спальней (1+1): 2 500 евро чистыми в год.

• 💰 🌟 Апартаменты с 2 спальнями (наш объект 2+1, 65 кв.м): 3 000 евро чистыми в год!

Вы гарантированно получаете чистый пассивный доход на свой расчетный счет в евро, независимо от загрузки отеля в сезон, погодных условий или внешних факторов!

🏊‍♂️ Курортная инфраструктура Tarsis Club & SPA 4*:

Собственникам и арендаторам доступна вся масштабная экосистема комплекса (более 10 000 кв.м):

• Собственный Аквапарк (Mini Aqua Park) с водными аттракционами для всей семьи.

• 2 больших открытых бассейна с подогревом, гидромассажными зонами и шезлонгами.

• Огромный приватный хвойный парк с тенистыми прогулочными аллеями.

• Рестораны высокой кухни (включая BBQ-зону), лобби-бар, коктейльные бары у кромки воды.

• Роскошный Wellness & SPA-центр (сауна, хаммам, джакузи, массажные кабинеты).

• Детский закрытый клуб с профессиональными аниматорами и игровые площадки на воздухе.

• Круглосуточная рецепция 24/7, охрана и видеонаблюдение по всему периметру.

• Подземный и наземный охраняемый паркинг.

🎯 Почему эти 65 кв.м формата 2+1 на 4-м этаже — это топ-инвестиция в 2026 году?

1. Максимальная финансовая отдача: Вкладывая средства в компактную трехкомнатную квартиру, вы получаете ту же максимальную выплату в 3 000 евро в год, что и за более дорогие и крупные объекты 2+1. Это дает самую высокую процентную рентабельность (ROI) в комплексе.

2. Превосходный средний этаж: Квартира находится на идеальном по высоте уровне — здесь всегда много солнца, отличный панорамный вид на зелень с балкона и максимальная уединенность от внутренней суеты и шума у бассейнов.

3. Высокая ликвидность: Трехкомнатные квартиры небольшой площади всегда в дефиците. Их очень легко сдать в аренду самостоятельно и просто выгодно перепродать в будущем, так как общий бюджет покупки значительно ниже, чем у огромных апартаментов.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!