Квартира 3 комнаты 91 м² Несебр, Болгария

🌴 ПРЕМИАЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС С КРАСИВЫМ ВИДОМ И ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД: ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК APOLLON NESEBAR

Переносимся в Apollon Nesebar (Аполлон Несебр) — особый, обособленный и один из самых престижных корпусов в знаменитом семействе комплексов «Аполлон». Этот комплекс расположен максимально выгодно: на самой границе курорта Равда и исторического города Несебр, всего в 200–250 метрах от великолепного песчаного пляжа «Аурелия». Отличительная черта этого корпуса — утонченная архитектура, повышенная приватность и непосредственная близость к городской инфраструктуре Несебра, которая активна 365 дней в году.

Предлагаем к продаже роскошный, очень просторный трехкомнатный апартамент (с 2 изолированными спальнями / формат 2-Bedroom) королевской площадью 91 кв.м на эксклюзивном 6-м этаже. Это редкое предложение премиум-класса — квартира на верхнем этаже без шума над головой, которая идеально подходит для престижного отдыха большой семьи и одновременно является 100% ликвидным инвестиционным активом с максимальным потенциалом пассивного дохода.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира / 2-Bedroom).

• Площадь: 91 кв.м. — огромный, по-настоящему роскошный метраж! Пространство спланировано безупречно: широкий холл-прихожая, гигантская и очень светлая гостиная с полноценной обеденной зоной и выделенным кухонным гарнитуром, две большие изолированные спальни, оборудованный санузел и великолепная глубокая терраса.

• Этаж: 6-й этаж (верхний жилой ярус здания). Главный плюс этого этажа — абсолютная тишина (никакого шума шагов над головой), обилие солнца и панорамный обзор территории. Благодаря качественной современной кровле и отличной теплоизоляции, квартира защищена от любых капризов погоды, оставаясь сухой и комфортной в любой сезон.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован качественной мебелью, оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционеры в каждой комнате, плита, вытяжка, холодильник, стиральная машина, телевизор) и на 100% готов к заезду или сдаче в аренду.

• Статус: Здание имеет официальный Акт 16, индивидуальные счета на свет (бытовой тариф) и воду. Комплекс активно функционирует и заселен круглый год.

🏢 Особенности и параметры здания:

• Качество «Apollon Nesebar»: Здание построено по самым высоким европейским стандартам (монолитный каркас, кирпич, отличная гидро- и теплоизоляция общих частей). Корпус спроектирован так, чтобы жильцы чувствовали себя уединенно, но имели мгновенный доступ ко всем удобствам.

• Лифт: Здание оборудовано современным, быстрым и бесшумным лифтом, который бесперебойно работает круглый год, обеспечивая легкий и комфортный подъем на 6-й этаж.

• Такса поддержки: Около 10 евро/кв.м в год. В эту стоимость входит безупречный уход за ландшафтным садом, чистка бассейна, работа охраны, видеонаблюдение и безупречное содержание лифта и подъездов.

📈 Инвестиционный потенциал и 100% доходность:

Благодаря локации в Несебре и эксклюзивному статусу верхнего этажа, этот объект представляет собой готовый высокодоходный бизнес:

• Высочайший арендный статус: Трехкомнатные апартаменты площадью более 90 кв.м на верхних этажах с красивым обзором — это самый дорогой и востребованный сегмент для аренды. Семьи готовы переплачивать за приватность и отсутствие соседей сверху.

• 100% готовность к генерации дохода: Объект не требует никаких дополнительных вложений. Техника, мебель, элементы декора — все включено в стоимость. Вы начне its получать чистую прибыль сразу после переоформления прав собственности.

• Круглогодичный потенциал: Локация Apollon Nesebar позволяет сдавать квартиру не только туристам летом, но и местным жителям в аренду на круглый год, так как вся городская инфраструктура Несебра находится под рукой.

🏊‍♂️ Инфраструктура ЖК Apollon Nesebar:

Собственники апартамента пользуются великолепно развитой внутренней инфраструктурой:

• Большой открытый плавательный бассейн с зоной для детей, шезлонгами и зонтиками.

• Красивая благоустроенная территория с зелеными газонами и зонами для прогулок.

• Детская игровая площадка.

• Круглосуточная охрана, контролируемый доступ (шлагбаум) и видеонаблюдение 24/7.

• Бесплатная парковка для владельцев автомобилей.

• В шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, уютные рестораны, автобусная остановка (удобно добираться до Старого Несебра или Центрального Солнечного Берега) и аквапарк.

🎯 Почему эти 91 кв.м в Apollon Nesebar — это лучшая покупка в 2026 году?

1. Приватность пентхауса: Шестой этаж дарит вам ощущение обособленности. Это идеальный выбор для тех, кто ценит тишину, чистый морской воздух и красивые виды без посторонних шумов.

2. Королевский простор: Площадь в 91 кв.м обеспечивает комфортное проживание большой семьи. Просторные комнаты и большая терраса создают атмосферу полноценного дома у моря.

3. Безупречная ликвидность бренда: Недвижимость в Несебре под маркой «Аполлон» исторически является одной из самых стабильных в цене на всем побережье Болгарии. Близость к морю (250 метров), развитая инфраструктура и готовность «под ключ» гарантируют вам 100% уверенность в сохранности и приумножении вашего капитала.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!