Квартира 3 комнаты 85 м² Несебр, Болгария

🌴 ПРЕМИАЛЬНЫЙ ПЕНТХАУС И СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД: СВЕТЛЫЙ ТРЕХКОМНАТНЫЙ АПАРТАМЕНТ В ЖК APOLLON NESEBAR

Продолжаем знакомить вас с эксклюзивными предложениями в Apollon Nesebar (Аполлон Несебр) — одном из самых престижных и востребованных корпусов знаменитого семейства «Аполлон». Этот комплекс расположен на границе курорта Равда и исторического города Несебр, всего в 200–250 метрах от великолепного песчаного пляжа «Аурелия». Локация уникальна тем, что совмещает тишину курортной зоны и шаговую доступность к городской инфраструктуре, которая активна круглый год.

Предлагаем к продаже просторный трехкомнатный апартамент (с 2 изолированными спальнями / формат 2-Bedroom) отличной площадью 85 кв.м на эксклюзивном 6-м этаже. Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жилье на верхнем этаже без шума над головой, а также 100% ликвидный инвестиционный актив с гарантированным потенциалом доходности.

🏠 Характеристики недвижимости:

• Тип: Апартамент с 2 спальнями (трехкомнатная квартира / 2-Bedroom).

• Площадь: 85 кв.м. — прекрасный, сбалансированный метраж для трехкомнатной квартиры. Пространство спроектировано очень эргономично: функциональная прихожая, светлая и просторная гостиная с полноценной кухонной и обеденной зонами, две изолированные спальни, оборудованный санузел и большая глубокая терраса с отличным панорамным обзором внутренней территории.

• Этаж: 6-й этаж (верхний жилой ярус шестиэтажного здания). Главные преимущества этого этажа — обилие солнца, чистый воздух, красивые видовые характеристики и абсолютная приватность (никакого шума шагов над головой). Современная качественная кровля и отличная теплоизоляция гарантируют, что квартира останется сухой и теплой в любой сезон.

• Состояние: Апартамент полностью меблирован, оснащен всей необходимой бытовой техникой (кондиционеры в комнатах, плита, вытяжка, холодильник, стиральная машина, телевизор) и на 100% готов к личному проживанию или сдаче в аренду.

• Статус: Здание имеет официальный Акт 16, индивидуальные счета на свет (бытовой тариф) и воду. Комплекс полностью готов к круглогодичному использованию.

🏢 Особенности и параметры здания:

• Год постройки: 2014–2015 гг. Здание Apollon Nesebar построено по высоким европейским стандартам с использованием современных изоляционных материалов и качественного кирпича, что обеспечивает комфортный микроклимат и зимой, и летом.

• Лифт: Секция оборудована современным бесшумным лифтом, который бесперебойно функционирует круглый год, делая подъем на 6-й этаж легким и комфортным.

• Такса поддержки: Около 10 евро/кв.м в год. За счет оптимального метража (85 кв.м) стоимость годового обслуживания будет полностью оправдана доступом к первоклассной инфраструктуре.

📈 Инвестиционный потенциал и 100% доходность:

Благодаря выгодной локации в Несебре и востребованному формату, этот объект является готовым и надежным бизнесом:

• Высокий спрос на верхние этажи: Апартаменты на верхних этажах с красивым обзором территории и отсутствием соседей сверху — это премиальный сегмент, который пользуется повышенным спросом у платежеспособных арендаторов.

• 100% готовность к генерации дохода: Объект продается в состоянии «заезжай и живи» — мебель, техника и текстиль уже включены в стоимость. Вы можете получать пассивный доход сразу после подписания нотариального акта.

• Круглогодичный потенциал: В отличие от исключительно летних курортов, близость к городской инфраструктуре Несебра позволяет успешно сдавать эту квартиру в долгосрочную аренду даже в зимние месяцы.

🏊‍♂️ Внутренняя инфраструктура ЖК Apollon Nesebar:

Собственники недвижимости имеют доступ к отличной собственной инфраструктуре комплекса:

• Большой открытый плавательный бассейн с детской секцией, шезлонгами и зонами для отдыха.

• Ухоженный ландшафтный сад с прогулочными дорожками.

• Безопасная детская игровая площадка.

• Круглосуточная охрана, контролируемый въезд (шлагбаум) и система видеонаблюдения 24/7.

• Бесплатный паркинг для владельцев автомобилей.

• В шаговой доступности: крупные супермаркеты, аптеки, уютные рестораны, остановка общественного транспорта и аквапарк.

🎯 Почему эти 85 кв.м в Apollon Nesebar — это отличная покупка в 2026 году?

1. Приватность и тишина пентхауса: Шестой этаж исключает транзитный шум под дверями и над головой, даря ощущение уединения и личного пространства.

2. Оптимальный метраж: Площадь 85 кв.м позволяет с комфортом разместиться большой семье, при этом коммунальные платежи и такса поддержки остаются в разумных пределах.

3. Высокая ликвидность капитала: Сочетание проверенного бренда «Аполлон», близости к морю (250 метров) и статуса города Несебр гарантирует стабильный рост стоимости объекта и легкую перепродажу в будущем.

⭐️ БОЛГАРСКИЙ ЭКСПЕРТ — 10 ЛЕТ ДОВЕРИЯ

🌍 Мы говорим по-русски, по-болгарски и по-английски!

▪️ Полное юридическое сопровождение сделки, аудит документов на обременения, оформление договора «под ключ».

▪️ Организация оперативного показа в любой день. Ключи на руках у агента!