Земельные участки Asenovgrad, Болгария
Готовый инвестиционный проект с разрешением на строительство! УПИ 458 м² в Асеновграде
Агентство недвижимости предлагает эксклюзивный объект для девелоперов и инвесторов — земельный участок (УПИ) с утвержденным проектом и действующим разрешением на строительство. Отличное предложение для старта строительства без задержек и бюрократических согласований!
📍 Локация: г. Асеновград, ул. Костадин Балтов, 6.
📐 Основные характеристики объекта:
-
Площадь участка (УПИ): 458 м² (в регуляции)
-
Разрешение на строительство: Действующее, проект утвержден в июле 2026 г.
-
Общая развернутая застроенная площадь (РЗП): 751,6 м²
-
Надземная площадь (РЗП надземная): 570 м²
-
Коммуникации: Подключены электричество и вода
🏙 Инфраструктура и анализ рынка:
Улица Костадин Балтов расположена в районе с развитой городской инфраструктурой: в шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта и удобные выезды на основные транспортные артерии в сторону Пловдива.
📊 Анализ цен и потенциал прибыли для инвестора:
-
Стадия строительства (от котлована до Акт 14): ~1 000 – 1 150 €/м²
-
Готовое новостроение (с Актом 16, «по черновой отделке» / БДС): ~1 200 – 1 350 €/м²
-
Готовые апартаменты с отделкой / мебелью: ~1 400 – 1 650+ €/м²
💡 Расчет доходности:
-
При надземной РЗП 570 м² и средней рыночной цене готового жилья 1 250 €/м², потенциальная выручка от реализации готовых площадей составит порядка 712 500 €.
-
Готовый утвержденный проект с разрешением экономит 12–18 месяцев, что позволяет начать продажи сразу и существенно увеличить норму прибыли (ROI).
